Nonancourt
Découvrez Nonancourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Nonancourt, des prix modérés, dans le quart inférieur des prix du département (466e/583) : 1 713 €/m² pour les appartements et 1 611 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,5% sur un an. Le marché tourne avec 28 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 7,6%.
Analyse
Le marché de Nonancourt a enregistré 28 ventes (3 appartements, 25 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,6%, supérieur à la moyenne nationale. Les appartements ont perdu 10% en 8 ans (1 598 → 1 438 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 713 € | 3 750 € | -54% |
| Prix maison m² | 1 611 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 7,6% | 3,2% | +4,4 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,6% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -10% entre 2017 et 2025 (1 598 € → 1 438 €/m²).
Maisons : -9% entre 2015 et 2025 (1 564 € → 1 429 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
| 120 m² | 953 € | 858–1 048 € |
| 150 m² | 1 125 € | 1 013–1 238 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nonancourt a évolué de -13% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 564 € | 1 564 € |
| 2016 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2017 | 1 598 € | 1 493 € | 1 526 € |
| 2018 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2019 | 1 148 € | 1 250 € | 1 234 € |
| 2020 | 1 198 € | 1 500 € | 1 440 € |
| 2021 | 1 444 € | 1 697 € | 1 639 € |
| 2022 | 1 317 € | 1 522 € | 1 498 € |
| 2023 | 1 895 € | 1 958 € | 1 945 € |
| 2024 | 1 879 € | 1 746 € | 1 769 € |
| 2025 | 1 438 € | 1 429 € | 1 430 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 15 | 17 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | 6 | 13 | 19 |
| 2018 | 2 | 21 | 23 |
| 2019 | 4 | 21 | 25 |
| 2020 | 3 | 12 | 15 |
| 2021 | 9 | 30 | 39 |
| 2022 | 4 | 31 | 35 |
| 2023 | 5 | 20 | 25 |
| 2024 | 4 | 19 | 23 |
| 2025 | 3 | 25 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Lubin-des-Joncherets | 1 208 | 1 714 | 2.9 km |
| La Madeleine-de-Nonancourt | — | 1 883 | 3.2 km |
| Dampierre-sur-Avre | — | 1 448 | 3.4 km |
| Droisy | — | 1 620 | 4.5 km |
| Saint-Rémy-sur-Avre | 1 339 | 1 867 | 5.3 km |
| Acon | — | 1 435 | 5.5 km |
| Marcilly-la-Campagne | — | 1 810 | 5.6 km |
| Saint-Germain-sur-Avre | — | 1 830 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 70 m² | 101 k€ | 75 k€–126 k€ |
| 90 m² | 129 k€ | 97 k€–162 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 113 k€–171 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 158 k€–227 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 171 k€–286 k€ |