Norges-la-Ville
Découvrez Norges-la-Ville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Norges-la-Ville dépassent la moyenne nationale, 2e commune la plus chère du département sur 675 : 3 273 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,9% sur un an. Avec 10 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
10 transactions à Norges-la-Ville sur un an, dont 2 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Norges-la-Ville : 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 12,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 143 à 1 420 €/m², soit +24%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 273 € | 2 400 € | +36% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +24% entre 2015 et 2021 (1 143 € → 1 420 €/m²).
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (2 293 € → 3 233 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 426 € | 383–469 € |
| 40 m² | 511 € | 460–562 € |
| 60 m² | 731 € | 658–804 € |
| 80 m² | 857 € | 771–943 € |
| 100 m² | 950 € | 855–1 045 € |
Loyer estimé — maison (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 100 m² | 1 146 € | 1 031–1 261 € |
| 120 m² | 1 303 € | 1 173–1 433 € |
| 150 m² | 1 538 € | 1 384–1 692 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Norges-la-Ville a évolué de +23% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 143 € | 2 293 € | 1 862 € |
| 2016 | — | 2 552 € | 2 552 € |
| 2017 | — | 2 379 € | 2 379 € |
| 2018 | 898 € | 2 258 € | 2 043 € |
| 2019 | 1 829 € | 2 503 € | 2 311 € |
| 2020 | 1 842 € | 2 808 € | 2 452 € |
| 2021 | 1 420 € | 3 100 € | 2 633 € |
| 2022 | — | 3 307 € | 3 307 € |
| 2023 | — | 3 047 € | 3 047 € |
| 2024 | — | 3 395 € | 3 395 € |
| 2025 | — | 3 233 € | 3 233 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 5 | 8 |
| 2016 | 1 | 9 | 10 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | 3 | 16 | 19 |
| 2019 | 4 | 10 | 14 |
| 2020 | 7 | 12 | 19 |
| 2021 | 5 | 13 | 18 |
| 2022 | 2 | 8 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bretigny | 2 129 | 2 619 | 2.7 km |
| Asnières-lès-Dijon | 1 581 | 3 217 | 2.9 km |
| Bellefond | 2 385 | 2 983 | 3.0 km |
| Clénay | 2 012 | 2 768 | 3.4 km |
| Savigny-le-Sec | 3 012 | 2 804 | 3.7 km |
| Marsannay-le-Bois | — | 2 777 | 4.2 km |
| Ruffey-lès-Echirey | 3 365 | 2 912 | 4.5 km |
| Épagny | 1 415 | 2 438 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 50 m² | 143 k€ | 108 k€–179 k€ |
| 70 m² | 201 k€ | 151 k€–251 k€ |
| 90 m² | 258 k€ | 194 k€–323 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 313 k€ | 273 k€–380 k€ |
| 120 m² | 380 k€ | 308 k€–430 k€ |
| 150 m² | 468 k€ | 352 k€–516 k€ |