Notre-Dame-de-la-Mer
Découvrez Notre-Dame-de-la-Mer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Notre-Dame-de-la-Mer se situe dans la fourchette médiane, parmi les prix les plus bas du département (239e/259) : 2 370 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Notre-Dame-de-la-Mer a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons), un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 13,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 174 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 370 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (2 164 € → 2 174 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 457 € | 411–503 € |
| 40 m² | 549 € | 494–604 € |
| 60 m² | 784 € | 706–862 € |
| 80 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
Loyer estimé — maison (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
| 100 m² | 1 293 € | 1 164–1 422 € |
| 120 m² | 1 470 € | 1 323–1 617 € |
| 150 m² | 1 736 € | 1 562–1 910 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Notre-Dame-de-la-Mer a évolué de +19% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 164 € | 2 164 € |
| 2016 | — | 1 902 € | 1 902 € |
| 2017 | — | 2 381 € | 2 381 € |
| 2018 | — | 1 665 € | 1 665 € |
| 2019 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2020 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2021 | — | 2 144 € | 2 144 € |
| 2022 | — | 2 708 € | 2 708 € |
| 2023 | — | 2 354 € | 2 354 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 174 € | 2 174 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Villeneuve-en-Chevrie | 1 968 | 2 480 | 2.0 km |
| Bennecourt | 1 839 | 2 191 | 2.9 km |
| Limetz-Villez | 1 934 | 2 477 | 3.0 km |
| Bonnières-sur-Seine | 2 155 | 2 437 | 3.0 km |
| Blaru | — | 2 265 | 4.1 km |
| Chaufour-lès-Bonnières | 2 087 | 1 921 | 4.3 km |
| Lommoye | — | 2 233 | 4.5 km |
| Rolleboise | 1 585 | 2 343 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 167 k€–250 k€ |
| 120 m² | 278 k€ | 224 k€–296 k€ |
| 150 m² | 347 k€ | 278 k€–417 k€ |