Notre-Dame-de-Londres
Découvrez Notre-Dame-de-Londres : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Notre-Dame-de-Londres dépassent la moyenne nationale : 2 958 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,2% sur un an. Avec 6 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
6 transactions à Notre-Dame-de-Londres sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Notre-Dame-de-Londres : 12,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 544 à 2 474 €/m², soit +60%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 958 € | 2 400 € | +23% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (1 544 € → 2 474 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 449 € | 404–494 € |
| 40 m² | 539 € | 485–593 € |
| 60 m² | 770 € | 693–847 € |
| 80 m² | 904 € | 814–994 € |
| 100 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 835 € | 752–919 € |
| 100 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 120 m² | 1 127 € | 1 014–1 240 € |
| 150 m² | 1 330 € | 1 197–1 463 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Notre-Dame-de-Londres a évolué de -1% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2016 | — | 1 960 € | 1 960 € |
| 2017 | — | 2 720 € | 2 720 € |
| 2018 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2019 | — | 2 493 € | 2 493 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 616 € | 2 616 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 3 140 € | 3 140 € |
| 2024 | — | 3 544 € | 3 544 € |
| 2025 | — | 2 474 € | 2 474 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | 1 | 2 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rouet | 1 967 | 4 517 | 4.8 km |
| Mas-de-Londres | 2 610 | 3 435 | 5.1 km |
| Ferrières-les-Verreries | — | 3 361 | 5.3 km |
| Brissac | 1 840 | 2 525 | 5.8 km |
| Saint-Martin-de-Londres | 2 167 | 3 261 | 5.9 km |
| Saint-Bauzille-de-Putois | 1 740 | 2 142 | 7.7 km |
| Agonès | — | 2 340 | 8.1 km |
| Cazevieille | — | 3 750 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 50 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 70 m² | 137 k€ | 102 k€–171 k€ |
| 90 m² | 176 k€ | 132 k€–219 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 223 k€ | 167 k€–278 k€ |
| 120 m² | 297 k€ | 223 k€–371 k€ |
| 150 m² | 371 k€ | 278 k€–464 k€ |