Nouzerines
Découvrez Nouzerines : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
825 €/m² pour les maisons, en baisse de -25% sur un an à Nouzerines, nettement sous la moyenne nationale. Avec 7 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
7 transactions à Nouzerines sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Nouzerines : 7,3 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 11% (de 719 à 643 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 825 € | 2 400 € | -66% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (719 € → 643 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 257 € | 231–283 € |
| 40 m² | 309 € | 278–340 € |
| 60 m² | 441 € | 397–485 € |
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 573 € | 516–630 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 627 € | 564–690 € |
| 120 m² | 713 € | 642–784 € |
| 150 m² | 842 € | 758–926 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nouzerines a évolué de -12% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 719 € | 719 € |
| 2016 | — | 795 € | 795 € |
| 2017 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 643 € | 643 € |
| 2020 | — | 776 € | 776 € |
| 2021 | — | 734 € | 734 € |
| 2022 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2023 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2024 | — | 857 € | 857 € |
| 2025 | — | 643 € | 643 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bussière-Saint-Georges | — | 996 | 3.7 km |
| Bétête | — | 981 | 4.3 km |
| Tercillat | — | 927 | 4.6 km |
| Vijon | — | 973 | 5.3 km |
| Vigoulant | — | 862 | 5.9 km |
| Malleret-Boussac | — | 1 038 | 6.1 km |
| La Cellette | — | 944 | 7.9 km |
| Sazeray | — | 824 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 50 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 70 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 90 m² | 208 k€ | 156 k€–261 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 74 k€–137 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 108 k€–213 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 133 k€–262 k€ |