Noyers-sur-Jabron
Découvrez Noyers-sur-Jabron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Noyers-sur-Jabron : 1 492 €/m² pour les appartements et 2 464 €/m² pour les maisons, en hausse de +50,6% sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,5%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Noyers-sur-Jabron sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en hausse de 38% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,5%, au-dessus du marché. Hausse de 98% sur 10 ans pour les maisons, de 1 333 à 2 636 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 492 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 2 464 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 7,5% | 3,2% | +4,3 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +98% entre 2015 et 2025 (1 333 € → 2 636 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
| 120 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 150 m² | 1 203 € | 1 083–1 323 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Noyers-sur-Jabron a évolué de +53% sur 5 ans (+98% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +22% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2016 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2017 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 035 € | 2 035 € |
| 2020 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2021 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2022 | — | 2 440 € | 2 440 € |
| 2023 | — | 2 352 € | 2 352 € |
| 2024 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2025 | — | 2 636 € | 2 636 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | 1 | 3 | 4 |
| 2018 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | 2 | 4 | 6 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | 1 | 10 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Vincent-sur-Jabron | 1 778 | 1 780 | 4.9 km |
| Bevons | — | 2 887 | 5.6 km |
| Val Buëch-Méouge | 1 191 | 1 894 | 6.4 km |
| Valbelle | 1 051 | 1 937 | 6.4 km |
| Châteauneuf-Miravail | 1 830 | 2 312 | 7.6 km |
| Éourres | 1 638 | 1 677 | 8.2 km |
| Saint-Pierre-Avez | — | 1 571 | 9.4 km |
| Cruis | 1 045 | 2 349 | 9.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–127 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 197 k€ | 157 k€–236 k€ |
| 120 m² | 262 k€ | 205 k€–336 k€ |
| 150 m² | 328 k€ | 262 k€–394 k€ |