Nucourt
Découvrez Nucourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Nucourt : 2 933 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,9% sur un an. 4 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
4 ventes à Nucourt sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons), en retrait de 50% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 15 €/m²/mois pour un appartement et 12,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 35% sur 9 ans pour les maisons, de 2 066 à 2 799 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 933 € | 2 400 € | +22% |
| Loyer apt. | 15 €/m² | 10,1 €/m² | +49% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2024 (2 066 € → 2 799 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 525 € | 473–578 € |
| 40 m² | 630 € | 567–693 € |
| 60 m² | 900 € | 810–990 € |
| 80 m² | 1 056 € | 950–1 162 € |
| 100 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Loyer estimé — maison (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 100 m² | 1 217 € | 1 095–1 339 € |
| 120 m² | 1 383 € | 1 245–1 521 € |
| 150 m² | 1 633 € | 1 470–1 796 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nucourt a évolué de +2% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 066 € | 2 066 € |
| 2016 | — | 2 498 € | 2 498 € |
| 2017 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2018 | — | 2 682 € | 2 682 € |
| 2019 | — | 2 374 € | 2 374 € |
| 2020 | — | 2 747 € | 2 747 € |
| 2021 | — | 2 788 € | 2 788 € |
| 2022 | — | 3 404 € | 3 404 € |
| 2023 | — | 3 329 € | 3 329 € |
| 2024 | — | 2 799 € | 2 799 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | 2 | 6 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | 1 | 12 | 13 |
| 2021 | 1 | 11 | 12 |
| 2022 | 2 | 9 | 11 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Bellay-en-Vexin | 1 002 | 2 690 | 2.1 km |
| Cléry-en-Vexin | — | 2 676 | 3.2 km |
| Hadancourt-le-Haut-Clocher | — | 2 944 | 3.2 km |
| Magny-en-Vexin | 2 821 | 2 541 | 3.3 km |
| Bouconvillers | 1 161 | 2 428 | 3.6 km |
| Serans | — | 2 914 | 4.0 km |
| Commeny | 3 272 | 2 655 | 4.3 km |
| Moussy | 2 345 | 2 513 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 50 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |
| 70 m² | 210 k€ | 158 k€–263 k€ |
| 90 m² | 270 k€ | 203 k€–338 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 271 k€ | 226 k€–344 k€ |
| 120 m² | 340 k€ | 280 k€–415 k€ |
| 150 m² | 452 k€ | 362 k€–542 k€ |