Ô-de-Selle
Découvrez Ô-de-Selle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Ô-de-Selle, dans le quart supérieur des prix du département (99e/754) : 1 894 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 maisons vendus à Ô-de-Selle sur la dernière année, en hausse de 44% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 12% sur 10 ans pour les maisons, de 1 715 à 1 924 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 894 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 715 € → 1 924 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 677 € | 609–745 € |
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 832 € | 749–915 € |
| 100 m² | 988 € | 889–1 087 € |
| 120 m² | 1 123 € | 1 011–1 235 € |
| 150 m² | 1 326 € | 1 193–1 459 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ô-de-Selle a évolué de +16% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 715 € | 1 715 € |
| 2016 | — | 2 010 € | 2 010 € |
| 2017 | — | 1 332 € | 1 332 € |
| 2018 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2019 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2020 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2021 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2022 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2023 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2024 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2025 | — | 1 924 € | 1 924 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nampty | — | 2 192 | 2.4 km |
| Fossemanant | — | 1 710 | 3.4 km |
| Bosquel | — | 1 877 | 4.1 km |
| Saint-Sauflieu | 1 703 | 1 939 | 4.3 km |
| Conty | 1 838 | 1 380 | 4.4 km |
| Prouzel | — | 2 293 | 4.7 km |
| Plachy-Buyon | 1 571 | 2 369 | 5.0 km |
| Essertaux | — | 2 260 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 210 k€ | 122 k€–223 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 154 k€–262 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 208 k€–311 k€ |