Prix immobilier à Ocqueville
Ocqueville
Découvrez Ocqueville : cadre de vie, immobilier et données clés.
431habitants
1 971€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Climat doux
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ocqueville
Découvrez Ocqueville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Ocqueville se situe dans la fourchette médiane : 1 971 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Ocqueville sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 658 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 971 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2016 et 2025 (1 588 € → 1 658 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
| 120 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 150 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ocqueville a évolué de -17% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2017 | — | 1 537 € | 1 537 € |
| 2018 | — | 1 990 € | 1 990 € |
| 2019 | — | 2 281 € | 2 281 € |
| 2020 | — | 2 008 € | 2 008 € |
| 2021 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2022 | — | 2 116 € | 2 116 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 361 € | 2 361 € |
| 2025 | — | 1 658 € | 1 658 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sasseville | — | 1 706 | 1.7 km |
| Crasville-la-Mallet | — | 1 960 | 2.4 km |
| Saint-Riquier-ès-Plains | — | 1 915 | 2.8 km |
| Néville | — | 1 733 | 3.4 km |
| Drosay | — | 2 812 | 3.7 km |
| Bosville | — | 1 919 | 3.9 km |
| Vittefleur | — | 1 962 | 3.9 km |
| Cany-Barville | 1 413 | 1 717 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 161 k€–273 k€ |
| 120 m² | 268 k€ | 215 k€–298 k€ |
| 150 m² | 333 k€ | 266 k€–400 k€ |