Oëlleville
Découvrez Oëlleville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Oëlleville, le marché immobilier reste très accessible, dans le quart inférieur des prix du département (423e/482) : 729 €/m² pour les appartements et 715 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,9% sur un an, avec un rendement locatif brut de 15%. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
6 ventes à Oëlleville sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en hausse de 100% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 15%, au-dessus du marché. Hausse de 50% sur 10 ans pour les maisons, de 699 à 1 051 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 729 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 715 € | 2 400 € | -70% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
| Rendement brut | 15% | 3,2% | +11,8 pts |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Pour les investisseurs : 15% brut affiché. Peu de transactions signifie un marché peu liquide : la sortie en cas de revente sera longue.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (699 € → 1 051 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 650 € | 585–715 € |
| 120 m² | 739 € | 665–813 € |
| 150 m² | 872 € | 785–959 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Oëlleville a évolué de +50% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 699 € | 699 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 571 € | 571 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 822 € | 822 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 051 € | 1 051 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 3 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | 2 | 2 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chef-Haut | — | 819 | 2.3 km |
| Totainville | — | 546 | 2.9 km |
| Blémerey | — | 750 | 3.0 km |
| Juvaincourt | — | 932 | 3.1 km |
| Repel | — | 914 | 3.2 km |
| Rouvres-en-Xaintois | 757 | 897 | 3.5 km |
| Frenelle-la-Petite | — | 884 | 3.5 km |
| Dombasle-en-Xaintois | — | 1 049 | 3.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 90 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 120 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 150 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |