Oeyreluy
Découvrez Oeyreluy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Oeyreluy, dans le quart supérieur des prix du département (50e/323) : 2 715 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 17 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
17 ventes à Oeyreluy sur un an (12% d'appartements, 88% de maisons), en hausse de 31% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 49% sur 10 ans pour les maisons, de 1 852 à 2 752 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 715 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 852 € → 2 752 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 676 € | 608–744 € |
| 80 m² | 793 € | 714–872 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 859 € | 773–945 € |
| 100 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 120 m² | 1 160 € | 1 044–1 276 € |
| 150 m² | 1 369 € | 1 232–1 506 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Oeyreluy a évolué de +10% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2016 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2017 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2018 | — | 2 094 € | 2 094 € |
| 2019 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2020 | — | 2 165 € | 2 165 € |
| 2021 | — | 2 508 € | 2 508 € |
| 2022 | — | 2 633 € | 2 633 € |
| 2023 | — | 2 315 € | 2 315 € |
| 2024 | — | 2 788 € | 2 788 € |
| 2025 | — | 2 752 € | 2 752 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | 1 | 9 | 10 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | 1 | 14 | 15 |
| 2019 | 2 | 11 | 13 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Seyresse | 2 013 | 2 493 | 1.8 km |
| Tercis-les-Bains | 2 089 | 2 520 | 3.0 km |
| Saint-Pandelon | 1 268 | 2 622 | 3.1 km |
| Heugas | 1 609 | 2 570 | 3.2 km |
| Dax | 2 524 | 2 449 | 3.4 km |
| Bénesse-lès-Dax | — | 2 083 | 4.5 km |
| Siest | — | 2 060 | 5.1 km |
| Mées | 2 008 | 2 945 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–46 k€ |
| 70 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 90 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 252 k€ | 209 k€–276 k€ |
| 120 m² | 304 k€ | 248 k€–351 k€ |
| 150 m² | 420 k€ | 336 k€–504 k€ |