Prix immobilier à Ognes
Ognes
Découvrez Ognes : cadre de vie, immobilier et données clés.
346habitants
2 831€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Boom démographique
Revenus confortables
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ognes
Découvrez Ognes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 831 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,2% sur un an à Ognes, 47e commune la plus chère du département sur 677, au-dessus du marché français. 1 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
1 maisons vendus à Ognes sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 14,2 €/m²/mois pour un appartement et 14 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 24% (de 2 088 à 2 590 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 831 € | 2 400 € | +18% |
| Loyer apt. | 14,2 €/m² | 10,1 €/m² | +40% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2022 (2 088 € → 2 590 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 496 € | 446–546 € |
| 40 m² | 596 € | 536–656 € |
| 60 m² | 851 € | 766–936 € |
| 80 m² | 998 € | 898–1 098 € |
| 100 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
Loyer estimé — maison (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
| 100 m² | 1 331 € | 1 198–1 464 € |
| 120 m² | 1 513 € | 1 362–1 664 € |
| 150 m² | 1 786 € | 1 607–1 965 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ognes a évolué de +25% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 088 € | 2 088 € |
| 2016 | — | 2 154 € | 2 154 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 077 € | 2 077 € |
| 2019 | — | 1 887 € | 1 887 € |
| 2020 | — | 2 680 € | 2 680 € |
| 2021 | — | 2 985 € | 2 985 € |
| 2022 | — | 2 590 € | 2 590 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chèvreville | 1 489 | 2 311 | 3.1 km |
| Silly-le-Long | 3 130 | 2 924 | 3.2 km |
| Oissery | 2 292 | 3 148 | 3.3 km |
| Brégy | 786 | 2 499 | 3.4 km |
| Saint-Pathus | 2 907 | 2 918 | 4.1 km |
| Nanteuil-le-Haudouin | 2 949 | 2 817 | 4.4 km |
| Le Plessis-Belleville | 3 347 | 2 804 | 5.1 km |
| Forfry | 2 659 | 2 455 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 197 k€ | 148 k€–246 k€ |
| 120 m² | 263 k€ | 197 k€–329 k€ |
| 150 m² | 329 k€ | 246 k€–411 k€ |