Ohain
Découvrez Ohain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 216 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,6% sur un an à Ohain, dans le quart inférieur des prix du département (539e/645), sous la moyenne nationale. 16 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
16 transactions à Ohain sur un an, dont 1 appartements et 15 maisons, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Ohain : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 262 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 216 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 257 € → 1 262 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 666 € | 599–733 € |
| 100 m² | 738 € | 664–812 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
| 120 m² | 769 € | 692–846 € |
| 150 m² | 908 € | 817–999 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ohain a évolué de -31% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +88% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2016 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2017 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2018 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2019 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2020 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2021 | — | 1 841 € | 1 841 € |
| 2022 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2023 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2024 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2025 | — | 1 262 € | 1 262 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 13 | 14 |
| 2016 | 1 | 12 | 13 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | 1 | 13 | 14 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Wallers-en-Fagne | — | 1 181 | 4.0 km |
| Trélon | 946 | 1 064 | 4.3 km |
| Glageon | 1 284 | 1 124 | 4.7 km |
| Anor | 2 469 | 1 294 | 4.7 km |
| Fourmies | 1 285 | 1 051 | 5.9 km |
| Baives | — | 1 213 | 6.5 km |
| Féron | — | 2 012 | 7.7 km |
| Moustier-en-Fagne | — | 1 143 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 21 k€–36 k€ |
| 70 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 90 m² | 52 k€ | 39 k€–64 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 89 k€–176 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 118 k€–231 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 156 k€–256 k€ |