Prix immobilier à Oison
Oison
Découvrez Oison : cadre de vie, immobilier et données clés.
120habitants
1 559€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Fiscalité raisonnable
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Oison
Découvrez Oison : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 559 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,7% sur un an à Oison, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Oison sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Oison : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 2 ans, le prix médian des maisons a reculé de 37% (de 1 662 à 1 044 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 559 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -37% entre 2019 et 2021 (1 662 € → 1 044 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 761 € | 685–837 € |
| 100 m² | 903 € | 813–993 € |
| 120 m² | 1 027 € | 924–1 130 € |
| 150 m² | 1 212 € | 1 091–1 333 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Oison a évolué de -37% sur 5 ans (-37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2020 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2021 | — | 1 044 € | 1 044 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lion-en-Beauce | — | 1 179 | 3.3 km |
| Chaussy | — | 1 094 | 3.5 km |
| Aschères-le-Marché | — | 1 632 | 3.5 km |
| Tivernon | — | 1 680 | 3.9 km |
| Ruan | — | 1 570 | 4.8 km |
| Trinay | — | 1 540 | 5.8 km |
| Bazoches-les-Gallerandes | 760 | 1 641 | 6.4 km |
| Villereau | — | 2 170 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 158 k€–263 k€ |