Prix immobilier à Omet
Omet
Découvrez Omet : cadre de vie, immobilier et données clés.
280habitants
1 801€/m²
Forces
Climat doux
Vie au calme
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Omet
Découvrez Omet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Omet : 1 801 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Omet sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 54% sur 10 ans pour les maisons, de 1 483 à 2 284 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 801 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (1 483 € → 2 284 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 700 € | 630–770 € |
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 120 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
| 150 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Omet a évolué de +54% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2016 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2017 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 413 € | 2 413 € |
| 2020 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 284 € | 2 284 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laroque | — | 2 062 | 1.6 km |
| Cadillac-sur-Garonne | 2 048 | 2 027 | 2.2 km |
| Donzac | — | 1 888 | 2.5 km |
| Escoussans | — | 1 468 | 2.7 km |
| Béguey | 1 206 | 1 957 | 3.1 km |
| Loupiac | 1 462 | 1 960 | 3.1 km |
| Porte-de-Benauge | — | 1 716 | 3.2 km |
| Monprimblanc | — | 1 672 | 3.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 206 k€ | 154 k€–257 k€ |
| 120 m² | 274 k€ | 206 k€–343 k€ |
| 150 m² | 343 k€ | 257 k€–428 k€ |