Omey
Découvrez Omey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Omey : 1 212 €/m² pour les maisons, en baisse de -26% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Omey sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 17% (de 885 à 1 038 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 212 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2018 et 2025 (885 € → 1 038 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
| 120 m² | 941 € | 847–1 035 € |
| 150 m² | 1 111 € | 1 000–1 222 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Omey a évolué de -26% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 885 € | 885 € |
| 2019 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2020 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2024 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2025 | — | 1 038 € | 1 038 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pogny | 596 | 1 573 | 2.0 km |
| La Chaussée-sur-Marne | 1 221 | 1 610 | 2.8 km |
| Vésigneul-sur-Marne | — | 1 522 | 4.0 km |
| Francheville | — | 1 372 | 4.0 km |
| Saint-Martin-aux-Champs | — | 1 302 | 4.4 km |
| Ablancourt | — | 1 452 | 4.9 km |
| Aulnay-l'Aître | — | 1 458 | 5.3 km |
| Saint-Germain-la-Ville | 660 | 1 693 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 120 m² | 125 k€ | 93 k€–156 k€ |
| 150 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |