Oncy-sur-École
Découvrez Oncy-sur-École : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 865 €/m² pour les appartements et 2 826 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,6% sur un an à Oncy-sur-École, au-dessus du marché français. 9 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Oncy-sur-École a enregistré 9 ventes (3 appartements, 6 maisons), un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 15. Côté location, le loyer médian s'établit à 14,8 €/m²/mois pour un appartement et 13 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,2%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 865 € | 3 750 € | -24% |
| Prix maison m² | 2 826 € | 2 400 € | +18% |
| Loyer apt. | 14,8 €/m² | 10,1 €/m² | +46% |
| Rendement brut | 6,2% | 3,2% | +3 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,2%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -19% entre 2023 et 2024 (3 414 € → 2 778 €/m²).
Maisons : +12% entre 2016 et 2025 (2 314 € → 2 594 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 517 € | 465–569 € |
| 40 m² | 620 € | 558–682 € |
| 60 m² | 886 € | 797–975 € |
| 80 m² | 1 039 € | 935–1 143 € |
| 100 m² | 1 151 € | 1 036–1 266 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 100 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
| 120 m² | 1 400 € | 1 260–1 540 € |
| 150 m² | 1 653 € | 1 488–1 818 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Oncy-sur-École a évolué de 0% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 314 € | 2 314 € |
| 2017 | — | 2 617 € | 2 617 € |
| 2018 | — | 2 849 € | 2 849 € |
| 2019 | — | 2 504 € | 2 504 € |
| 2020 | — | 2 769 € | 2 769 € |
| 2021 | — | 2 604 € | 2 604 € |
| 2022 | — | 3 030 € | 3 030 € |
| 2023 | 3 414 € | 3 340 € | 3 353 € |
| 2024 | 2 778 € | 2 606 € | 2 643 € |
| 2025 | — | 2 594 € | 2 594 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | 1 | 9 | 10 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | 3 | 15 | 18 |
| 2024 | 3 | 11 | 14 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Milly-la-Forêt | 3 206 | 3 224 | 2.4 km |
| Noisy-sur-École | 3 020 | 2 913 | 3.9 km |
| Tousson | 3 591 | 2 246 | 4.3 km |
| Buno-Bonnevaux | 797 | 3 053 | 4.6 km |
| Le Vaudoué | 2 619 | 3 251 | 6.2 km |
| Moigny-sur-École | 2 801 | 3 138 | 6.2 km |
| Courances | — | 2 739 | 6.6 km |
| Maisse | 2 720 | 2 661 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |
| 50 m² | 139 k€ | 104 k€–174 k€ |
| 70 m² | 194 k€ | 146 k€–243 k€ |
| 90 m² | 250 k€ | 188 k€–313 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 270 k€ | 222 k€–321 k€ |
| 120 m² | 336 k€ | 258 k€–383 k€ |
| 150 m² | 376 k€ | 293 k€–423 k€ |