Onesse-Laharie
Découvrez Onesse-Laharie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Onesse-Laharie présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (80e/323) : 1 820 €/m² pour les appartements et 2 424 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,4% sur un an. Les 17 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 7,4%.
Analyse
17 transactions à Onesse-Laharie sur un an, dont 4 appartements et 13 maisons. Les loyers médians à Onesse-Laharie : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,4%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 820 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 2 424 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 7,4% | 3,2% | +4,2 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 7,4% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (1 410 € → 2 200 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 676 € | 608–744 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 879 € | 791–967 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 120 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
| 150 m² | 1 237 € | 1 113–1 361 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Onesse-Laharie a évolué de -18% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2016 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2017 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2018 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2019 | — | 1 835 € | 1 835 € |
| 2020 | — | 1 877 € | 1 877 € |
| 2021 | — | 2 671 € | 2 671 € |
| 2022 | — | 2 569 € | 2 569 € |
| 2023 | — | 2 621 € | 2 621 € |
| 2024 | 2 306 € | 2 632 € | 2 555 € |
| 2025 | — | 2 200 € | 2 200 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | 1 | 11 | 12 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | 1 | 15 | 16 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | 1 | 13 | 14 |
| 2024 | 4 | 13 | 17 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mézos | 2 346 | 3 042 | 8.7 km |
| Escource | 1 607 | 2 565 | 10.5 km |
| Morcenx-la-Nouvelle | 983 | 1 968 | 11.5 km |
| Solférino | 1 828 | 2 048 | 11.8 km |
| Lévignacq | 1 341 | 2 279 | 12.3 km |
| Lesperon | 1 535 | 2 328 | 12.8 km |
| Uza | 2 129 | 1 800 | 14.2 km |
| Rion-des-Landes | 1 762 | 2 145 | 16.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 50 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
| 70 m² | 161 k€ | 121 k€–202 k€ |
| 90 m² | 208 k€ | 156 k€–259 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 169 k€–264 k€ |
| 120 m² | 270 k€ | 207 k€–322 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 192 k€–377 k€ |