Origné
Découvrez Origné : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Origné, 22e commune la plus chère du département sur 240 : 1 749 €/m² pour les maisons, en hausse de +49,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Origné sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 132% sur 10 ans pour les maisons, de 749 à 1 739 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 749 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +132% entre 2015 et 2025 (749 € → 1 739 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 666 € | 599–733 € |
| 100 m² | 738 € | 664–812 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 812 € | 731–893 € |
| 150 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Origné a évolué de +23% sur 5 ans (+132% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 749 € | 749 € |
| 2016 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2017 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2018 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2019 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2020 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2021 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 739 € | 1 739 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nuillé-sur-Vicoin | 1 191 | 1 657 | 4.5 km |
| Houssay | 744 | 1 568 | 4.6 km |
| Entrammes | 1 242 | 1 886 | 4.8 km |
| Villiers-Charlemagne | 2 458 | 1 410 | 4.9 km |
| Quelaines-Saint-Gault | 1 285 | 1 463 | 5.5 km |
| Maisoncelles-du-Maine | — | 1 707 | 5.9 km |
| L'Huisserie | 2 000 | 2 255 | 7.6 km |
| Le Bignon-du-Maine | — | 913 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 129 k€–193 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 172 k€–256 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 214 k€–321 k€ |