Prix immobilier à Oroër
Oroër
Découvrez Oroër : cadre de vie, immobilier et données clés.
537habitants
1 844€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Population en baisse
Fiscalité lourde
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Oroër
Découvrez Oroër : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Oroër : 1 844 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 ventes à Oroër sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons), en hausse de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 031 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 844 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (2 050 € → 2 031 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 479 € | 431–527 € |
| 40 m² | 575 € | 518–633 € |
| 60 m² | 821 € | 739–903 € |
| 80 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 120 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
| 150 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Oroër a évolué de +1% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 050 € | 2 050 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2018 | — | 1 799 € | 1 799 € |
| 2019 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2020 | — | 1 991 € | 1 991 € |
| 2021 | — | 2 008 € | 2 008 € |
| 2022 | — | 2 802 € | 2 802 € |
| 2023 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2024 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2025 | — | 2 031 € | 2 031 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lafraye | — | 1 979 | 2.3 km |
| Fontaine-Saint-Lucien | — | 1 526 | 2.5 km |
| Velennes | — | 1 904 | 2.6 km |
| Abbeville-Saint-Lucien | — | 1 914 | 2.9 km |
| Bonlier | — | 2 242 | 3.4 km |
| Guignecourt | — | 1 920 | 3.8 km |
| La Neuville-Saint-Pierre | — | 1 586 | 4.2 km |
| Reuil-sur-Brêche | — | 1 510 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 50 m² | 89 k€ | 66 k€–111 k€ |
| 70 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 90 m² | 159 k€ | 120 k€–199 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 105 k€–236 k€ |
| 120 m² | 240 k€ | 191 k€–273 k€ |
| 150 m² | 353 k€ | 282 k€–424 k€ |