Ortaffa
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Ortaffa
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 22%. Avec environ 29 ventes par an, le marché de Ortaffa reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 887€ |
| 2016 | 1 797€ |
| 2017 | 1 681€ |
| 2018 | 1 916€ |
| 2019 | 1 720€ |
| 2020 | 2 594€ |
| 2021 | 2 260€ |
| 2022 | 2 591€ |
| 2023 | 2 561€ |
| 2024 | 2 636€ |
| 2025 | 2 402€ |
Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Ortaffa ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Ortaffa dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Elne (5,5 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Infirmiers et kinés sur la commune, c'est tout ce que propose Ortaffa. Le médecin le plus proche est à Brouilla (2.4 km), la pharmacie la plus proche à Bages (3.5 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Ortaffa
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Ortaffa fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 3 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 19,6%, 8,8 pts vs le département.
+59% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Chômage nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), revenus 7% sous la moyenne nationale, pauvreté à 17% (nettement au-dessus de la moyenne nationale de 14,4%) : les indicateurs économiques de Ortaffa convergent vers un profil fragile.
Distribution par tranche
< 7 560€
7 560€ - 21 440€
21 440€ - 39 880€
> 39 880€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 560€ - 21 440€ | 40% | Classes populaires |
| 21 440€ - 39 880€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 880€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Un ensoleillement généreux et 2 jours de canicule par an : Ortaffa conjugue lumière et chaleur. Les 28 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort. Parmi les 19% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 13 jours, le confort extérieur en prend un coup
Le ozone domine le bilan de Ortaffa. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Ortaffa depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Pierre ORTAL. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
57 ans • Agriculteur sur petite exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Ortaffa
Budget contraint, peu de marge pour investir ou absorber un imprévu
Ortaffa cumule une dette de 2 419 €/hab et des marges budgétaires réduites, ce que confirme un score de santé financière de 18/100 (fragile). La taxe foncière à 59,4% ne compense pas. Investissement de 499 euros par habitant, -524 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Ortaffa | 59.4% |
| Argelès-sur-Mer | 54.0% |
| Brouilla | 58.2% |
| Palau-del-Vidre | 52.1% |
| Perpignan | 60.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Ortaffa dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Elne (5,5 km). Gymnase le plus proche : Brouilla (2,4 km). Densité d'équipements sportifs 67% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
épiceries, coiffeurs et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Ortaffa. Il manque boulangerie, supermarché, banque et station-service sur la commune. 4 essentiels manquants : boulangerie, supermarché, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
La couverture numérique de Ortaffa est au-dessus de la moyenne. 92% de fibre, 5G disponible, 2 opérateurs mobiles.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Ortaffa. Nitrates à 8.6 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches d'Ortaffa en Pyrénées-Orientales
Les prix immobiliers autour d'Ortaffa oscillent entre 2 040 et 2 888 €/m², contre 2 467 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Brouilla
Palau-del-Vidre
Bages
Montescot
Saint-Génis-des-Fontaines
Banyuls-dels-Aspres
Saint-Jean-Lasseille
