Orvault
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Orvault
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Marché actif à Orvault avec 2 900 €/m² en appartement, 3 528 €/m² en maison et environ 353 ventes par an. Rendement locatif brut de 5,7%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 466€ |
| 2016 | 2 419€ |
| 2017 | 2 469€ |
| 2018 | 2 570€ |
| 2019 | 2 704€ |
| 2020 | 3 047€ |
| 2021 | 3 287€ |
| 2022 | 3 310€ |
| 2023 | 3 373€ |
| 2024 | 3 093€ |
| 2025 | 3 237€ |
Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent contenues
À Orvault, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (13% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+8 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
Orvault couvre la scolarité jusqu'au bac : 15 écoles, 1 collège et 2 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement. Densité d'établissements scolaires 34% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
32 médecins, 8 pharmacies et 36 dentistes sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-13%). Orvault a l'offre, pas forcément la capacité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Orvault
Croissance rapide et population jeune, une attractivité qui se voit
Orvault gagne des habitants avec un âge médian de 41 ans. La commune attire une population active. 31% de la population a moins de 25 ans. Diplômés du supérieur : 51,4%, +21,6 pts vs le département.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient et les revenus suivent, un bassin économique solide
Revenus nettement au-dessus de la moyenne nationale et chômage 1,6 points en dessous de la moyenne : Orvault affiche un double avantage économique rare parmi les communes françaises. Taux de création d'entreprises de 1,9%, -5,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 680€
13 680€ - 27 140€
27 140€ - 46 300€
> 46 300€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 680€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 680€ - 27 140€ | 40% | Classes populaires |
| 27 140€ - 46 300€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 46 300€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
La chaleur estivale marque le climat de Orvault : 18 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (20 jours de gel). 960 mm de pluie par an. Parmi les 21% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Orvault respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Orvault entre 2014 et 2020 (la gauche), puis basculement à la droite en 2026. Sébastien ARROUËT est aux commandes. Le Pen recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
44 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Orvault
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette d'Orvault dépasse la norme avec 2 529 €/hab. Le score de santé financière (32/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 4,9 années pour s'en défaire. Investissement de 1 109 euros par habitant, +712 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Orvault | 59.4% |
| Nantes | 61.3% |
| Saint-Nazaire | 49.0% |
| Sautron | 52.1% |
| Treillières | 38.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Beaucoup de disciplines, pas assez de terrains et de salles pour tout le monde
Le paradoxe d'Orvault : presque tout se pratique sur place, mais les installations sont sous pression. Le ratio par habitant reste en retrait. Les sportifs réguliers le ressentent, surtout en salle et en piscine.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Orvault couvre les besoins commerciaux avec 128 commerces et services sur 8 catégories.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 96% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Orvault fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Orvault est conforme à 100% sur 531 prélèvements. Les nitrates (13.85 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches d'Orvault en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour d'Orvault oscillent entre 2 792 et 3 610 €/m², contre 3 270 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Sautron
Treillières
La Chapelle-sur-Erdre
Saint-Herblain
Nantes
Vigneux-de-Bretagne
Couëron
