Osmanville
Découvrez Osmanville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Osmanville, dans le quart inférieur des prix du département (406e/523) : 1 645 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,2% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Osmanville sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 24% sur 10 ans pour les maisons, de 1 276 à 1 586 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 645 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 276 € → 1 586 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 377 € | 339–415 € |
| 40 m² | 452 € | 407–497 € |
| 60 m² | 646 € | 581–711 € |
| 80 m² | 758 € | 682–834 € |
| 100 m² | 840 € | 756–924 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
| 120 m² | 897 € | 807–987 € |
| 150 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Osmanville a évolué de +11% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2016 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2017 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2018 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2019 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2020 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2021 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2022 | — | 1 601 € | 1 601 € |
| 2023 | — | 1 918 € | 1 918 € |
| 2024 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2025 | — | 1 586 € | 1 586 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cardonville | — | 1 587 | 2.9 km |
| Géfosse-Fontenay | — | 1 518 | 3.0 km |
| Isigny-sur-Mer | 1 386 | 1 404 | 3.3 km |
| Saint-Germain-du-Pert | — | 1 258 | 3.4 km |
| Monfréville | — | 1 260 | 4.6 km |
| Grandcamp-Maisy | 2 323 | 2 347 | 5.6 km |
| La Cambe | — | 1 337 | 5.9 km |
| Canchy | — | 1 208 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 149 k€–192 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 148 k€–225 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 229 k€–344 k€ |