Osmoy-Saint-Valery
Découvrez Osmoy-Saint-Valery : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Osmoy-Saint-Valery, parmi les prix les plus bas du département (650e/705) : 1 394 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,8% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Osmoy-Saint-Valery sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 12% en 10 ans (1 313 → 1 152 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 394 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (1 313 € → 1 152 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 398 € | 358–438 € |
| 60 m² | 569 € | 512–626 € |
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
| 120 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 150 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Osmoy-Saint-Valery a évolué de -14% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2016 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2017 | — | 774 € | 774 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2021 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2022 | — | 1 635 € | 1 635 € |
| 2023 | — | 1 822 € | 1 822 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 152 € | 1 152 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ricarville-du-Val | — | 1 517 | 2.5 km |
| Bures-en-Bray | — | 1 889 | 3.0 km |
| Saint-Vaast-d'Équiqueville | — | 1 635 | 3.7 km |
| Mesnil-Follemprise | — | 1 212 | 3.8 km |
| Sainte-Agathe-d'Aliermont | — | 1 669 | 4.0 km |
| Croixdalle | — | 1 861 | 4.7 km |
| Notre-Dame-d'Aliermont | — | 1 824 | 5.4 km |
| Les Grandes-Ventes | 1 667 | 1 851 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 98 k€–165 k€ |
| 120 m² | 191 k€ | 152 k€–229 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 191 k€–286 k€ |