Prix immobilier à Ouzilly
Ouzilly
Découvrez Ouzilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
961habitants
1 318€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ouzilly
Découvrez Ouzilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Ouzilly : 1 318 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,8% sur un an, 18 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
18 ventes à Ouzilly sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 18% sur 10 ans pour les maisons, de 1 173 à 1 388 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 318 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 173 € → 1 388 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 599 € | 539–659 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
| 120 m² | 809 € | 728–890 € |
| 150 m² | 955 € | 860–1 051 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ouzilly a évolué de +40% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +42% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2016 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2017 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2018 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2019 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2020 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2021 | — | 990 € | 990 € |
| 2022 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2023 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2024 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2025 | — | 1 388 € | 1 388 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lencloître | 1 351 | 1 294 | 5.2 km |
| Scorbé-Clairvaux | 916 | 1 422 | 5.2 km |
| Saint-Genest-d'Ambière | 549 | 1 278 | 5.8 km |
| Colombiers | — | 1 344 | 6.0 km |
| Saint-Martin-la-Pallu | 1 349 | 1 674 | 6.5 km |
| Thurageau | — | 1 292 | 6.9 km |
| Beaumont Saint-Cyr | 1 215 | 1 525 | 7.0 km |
| Cernay | — | 1 491 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 93 k€–184 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 122 k€–200 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 154 k€–231 k€ |