Prix immobilier à Pageas
Pageas
Découvrez Pageas : cadre de vie, immobilier et données clés.
644habitants
1 273€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pageas
Découvrez Pageas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 273 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,8% sur un an à Pageas, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 transactions à Pageas sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Pageas : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 909 à 1 014 €/m², soit +12%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 273 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2016 et 2025 (909 € → 1 014 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
| 120 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 150 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pageas a évolué de -15% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 909 € | 909 € |
| 2017 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2018 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2019 | — | 1 110 € | 1 110 € |
| 2020 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2021 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2022 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2023 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2024 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2025 | — | 1 014 € | 1 014 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Cars | 852 | 961 | 4.3 km |
| Champsac | — | 1 249 | 4.9 km |
| Châlus | 722 | 1 053 | 5.0 km |
| Flavignac | 521 | 1 452 | 5.5 km |
| Gorre | — | 1 565 | 6.3 km |
| Bussière-Galant | 620 | 1 137 | 7.6 km |
| Rilhac-Lastours | 566 | 1 392 | 8.0 km |
| Champagnac-la-Rivière | — | 1 059 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 50 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 70 m² | 125 k€ | 94 k€–157 k€ |
| 90 m² | 161 k€ | 121 k€–202 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 99 k€–141 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 120 k€–187 k€ |
| 150 m² | 183 k€ | 120 k€–214 k€ |