Pamproux
Découvrez Pamproux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
981 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Pamproux, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (24 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
24 transactions à Pamproux sur un an, dont 1 appartements et 23 maisons. Les loyers médians à Pamproux : 9 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 847 à 950 €/m², soit +12%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 981 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (847 € → 950 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
| 120 m² | 773 € | 696–850 € |
| 150 m² | 913 € | 822–1 004 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pamproux a évolué de -10% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 847 € | 847 € |
| 2016 | — | 933 € | 933 € |
| 2017 | — | 930 € | 930 € |
| 2018 | — | 906 € | 906 € |
| 2019 | — | 897 € | 897 € |
| 2020 | — | 923 € | 923 € |
| 2021 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2022 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2023 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2024 | — | 912 € | 912 € |
| 2025 | — | 950 € | 950 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 22 | 22 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 25 | 25 |
| 2019 | — | 29 | 29 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | 1 | 35 | 36 |
| 2022 | — | 34 | 34 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Soudan | — | 1 165 | 4.6 km |
| Salles | — | 865 | 5.0 km |
| Bougon | — | 1 001 | 5.0 km |
| Saint-Germier | — | 1 108 | 5.3 km |
| Rouillé | 1 316 | 1 159 | 5.4 km |
| Avon | — | 917 | 5.6 km |
| Sainte-Eanne | — | 1 304 | 7.3 km |
| Exoudun | — | 994 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 90 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 101 k€ | 65 k€–132 k€ |
| 120 m² | 125 k€ | 91 k€–175 k€ |
| 150 m² | 141 k€ | 107 k€–205 k€ |