Prix immobilier à Parassy
Parassy
Découvrez Parassy : cadre de vie, immobilier et données clés.
415habitants
876€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Soleil et air pur
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Parassy
Découvrez Parassy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Parassy, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (227e/283) : 876 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,2% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 maisons vendus à Parassy sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 12% sur 10 ans pour les maisons à Parassy, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 876 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (946 € → 833 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 279 € | 251–307 € |
| 40 m² | 335 € | 302–369 € |
| 60 m² | 478 € | 430–526 € |
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 622 € | 560–684 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 689 € | 620–758 € |
| 120 m² | 783 € | 705–861 € |
| 150 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Parassy a évolué de -27% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 946 € | 946 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 796 € | 796 € |
| 2019 | — | 778 € | 778 € |
| 2020 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2021 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2022 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2023 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2024 | — | 770 € | 770 € |
| 2025 | — | 833 € | 833 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Menetou-Salon | 631 | 1 300 | 3.6 km |
| Aubinges | — | 1 065 | 4.4 km |
| Morogues | — | 1 119 | 4.7 km |
| Les Aix-d'Angillon | 1 130 | 1 268 | 5.7 km |
| Henrichemont | 956 | 1 011 | 6.2 km |
| Soulangis | 840 | 1 501 | 7.1 km |
| Quantilly | 722 | 1 440 | 7.3 km |
| Achères | — | 1 536 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 120 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 150 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |