Parcé-sur-Sarthe
Découvrez Parcé-sur-Sarthe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Parcé-sur-Sarthe, des prix modérés : 1 535 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Le marché tourne avec 24 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Parcé-sur-Sarthe a enregistré 24 ventes (1 appartements, 23 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 36% (de 1 117 à 1 519 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 535 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 117 € → 1 519 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 369 € | 332–406 € |
| 60 m² | 527 € | 474–580 € |
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 612 € | 551–673 € |
| 100 m² | 727 € | 654–800 € |
| 120 m² | 826 € | 743–909 € |
| 150 m² | 976 € | 878–1 074 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Parcé-sur-Sarthe a évolué de +16% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -34% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2016 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2017 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2018 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2019 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2020 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2021 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2022 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2023 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2024 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2025 | — | 1 519 € | 1 519 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 29 | 29 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 28 | 28 |
| 2019 | — | 28 | 28 |
| 2020 | 1 | 26 | 27 |
| 2021 | — | 35 | 35 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 28 | 28 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Avoise | 508 | 1 517 | 4.3 km |
| Dureil | — | 1 207 | 4.5 km |
| Vion | — | 1 486 | 5.3 km |
| Louailles | — | 1 452 | 5.4 km |
| Le Bailleul | — | 1 336 | 5.5 km |
| Solesmes | 1 188 | 1 603 | 7.0 km |
| Arthezé | — | 1 100 | 7.1 km |
| Asnières-sur-Vègre | — | 1 424 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 70 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 90 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 130 k€–213 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 148 k€–240 k€ |