Parigny
Découvrez Parigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Parigny se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (42e/319) : 4 299 €/m² pour les appartements et 2 087 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Parigny a enregistré 10 ventes (2 appartements, 8 maisons), un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 2,3%, modeste mais typique des marchés tendus. En 10 ans, les maisons ont pris 23% (de 1 671 à 2 057 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 4 299 € | 3 750 € | +15% |
| Prix maison m² | 2 087 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
| Rendement brut | 2,3% | 3,2% | -0,9 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rendement modeste. Privilégiez la plus-value à long terme plutôt que le revenu locatif.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 671 € → 2 057 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 349 € | 314–384 € |
| 60 m² | 499 € | 449–549 € |
| 80 m² | 585 € | 527–644 € |
| 100 m² | 649 € | 584–714 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Parigny a évolué de -6% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2016 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2017 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2018 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2019 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2020 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2021 | — | 2 185 € | 2 185 € |
| 2022 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2023 | — | 2 255 € | 2 255 € |
| 2024 | — | 2 075 € | 2 075 € |
| 2025 | — | 2 057 € | 2 057 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | 2 | 8 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Commelle-Vernay | 933 | 1 922 | 2.6 km |
| Saint-Vincent-de-Boisset | 1 427 | 2 154 | 3.0 km |
| Saint-Cyr-de-Favières | 959 | 2 064 | 3.1 km |
| Le Coteau | 1 232 | 1 863 | 3.2 km |
| Notre-Dame-de-Boisset | 707 | 2 519 | 3.3 km |
| Villerest | 1 276 | 2 130 | 5.1 km |
| Cordelle | 830 | 1 817 | 5.6 km |
| Pradines | 1 158 | 1 442 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 105 k€ | 78 k€–131 k€ |
| 50 m² | 174 k€ | 131 k€–218 k€ |
| 70 m² | 244 k€ | 183 k€–305 k€ |
| 90 m² | 314 k€ | 235 k€–392 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 117 k€–210 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 185 k€–279 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 228 k€–342 k€ |