Paris 8e Arrondissement
Découvrez Paris 8e Arrondissement : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Paris fonctionne avec un budget contraint : dette de 5 262 €/habitant (+121% vs les communes de plus de 100 000 hab) et 24,2 années de désendettement, et la trajectoire s'aggrave (en hausse depuis 2017 : 3 052 → 5 262 €/habitant (+72%)). L'investissement (1 189 €/habitant) s'en ressent. Le taux de taxe foncière atteint 27,4%.
Analyse
Paris fait partie de la Métropole du Grand Paris (130 communes), mais la totalité du taux global (27,4%) est portée par la commune seule. Hausse graduelle de la taxe foncière (20,3% → 27,4%, soit +35%) en 4 ans. En France, la hausse moyenne est de +2.9%. Avec 6,2% de TEOM, le poste déchets reste raisonnable. Pas de surcoût notable sur l'avis d'imposition.
| Indicateur | Commune | Strate > 100k | Écart |
|---|---|---|---|
| Taux d'imposition | 27,4% | 56,7% | -52% |
| Dette par habitant | 5 262 € | 2 385 € | +121% |
| Capacité désendettement | 24,2 ans | 5,8 ans | +317% |
| Taux d'épargne | 5,3% | 15,8% | -66% |
| Investissement par habitants | 1 189 € | 1 045 € | +14% |
À retenir
Vigilance : avec 27,4% de taxe foncière et 5 262 €/habitant de dette, le budget est contraint.
Acheteurs : L'endettement pourrait se répercuter sur la taxe foncière. Demandez l'historique des taux.
Investisseurs : L'exposition fiscale est un facteur de risque. Comparez le rendement net avec les communes voisines.
Source : Ministère de l'Économie (REI 2024, comptes consolidés du bloc communal). Taux d'imposition = part communale + part intercommunale de la taxe foncière. Comparaisons budgétaires par tranche de population (médiane P50). Classification financière basée sur 13 archétypes (34 746 communes).
| Part communale | 20,50 % |
|---|---|
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,57 % |
| Ordures ménagères (TEOM) | 6,21 % |
| GEMAPI | 0,14 % |
| Taux total | 27,42 % |
| 2021 | 20,34 % |
|---|---|
| 2022 | 20,29 % |
| 2023 | 27,36 % |
| 2024 | 27,40 % |
| 2025 | 27,42 % |
Évolution : +34,8 % sur 2021-2025.
| Indicateur | 2017 | 2024 |
|---|---|---|
| Dette par habitant | 3 052 €/hab | 5 262 €/hab |
| Capacité de désendettement | 21,3 ans | 24,2 ans |
| Taux d'épargne | 5,9 % | 5,3 % |
| Investissement par habitant | 758 €/hab | 1 189 €/hab |