Paris 8e Arrondissement
Arrondissement de Paris
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Paris 8e Arrondissement
Le haut du marché, prix comme revenus
12 244 €/m² en appartement, 5e prix de Paris sur 20 et 22 % au-dessus de la moyenne parisienne. Côté habitants, 45 614 € de revenu médian, 2e de Paris. Le marché y a vu passer 702 ventes d'appartements en un an. Depuis le pic à 12 924 €/m², l'appartement a corrigé de 6 % : la fenêtre de négociation n'est pas refermée.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 9 500€ |
| 2016 | 9 595€ |
| 2017 | 10 455€ |
| 2018 | 11 282€ |
| 2019 | 13 958€ |
| 2020 | 12 600€ |
| 2021 | 12 847€ |
| 2022 | 12 924€ |
| 2023 | 12 790€ |
| 2024 | 12 200€ |
| 2025 | 12 094€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 12 244 €/m².
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Sécurité
Beaucoup de passage, peu de résidents : les taux s'envolent
Paris 8e Arrondissement : 35 317 résidents, indice de délinquance de 15,4, +147 % face à la moyenne de Paris, niveau dopé par les flux diurnes. Côté cambriolages, 8,8 pour 1000 logements, 20e sur 20.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité bouclée, du premier degré au post-bac
Premier marqueur de Paris 8e Arrondissement : 11 formations post-bac, 9e de Paris sur 20. Pour le lycée, 4 établissements généraux ou technologiques et 2 lycées professionnels, une offre plutôt orientée vers le général.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Profil hospitalier plus que libéral
2 hôpitaux ou cliniques sur le secteur ; 1 des 5 catégories d'établissements (4 manquantes). On y vient pour les établissements, moins pour les cabinets.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Paris 8e Arrondissement
Cadres et diplômés très présents
6e de Paris pour les diplômés (74 %), 36 % de cadres. Côté foyers, 1,98 personnes en moyenne, 2e rang de Paris. Croissance 10 ans : -9,8%, 4,2 pts vs Paris.
74% de diplômés du supérieur, 44 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un arrondissement à deux visages
45 614 €/an de revenu médian, 2e niveau de vie de Paris sur 20. Côté pauvreté, le secteur est parmi les plus épargnés de Paris, à 9,4 %. Avec un facteur 18,1 entre les extrêmes, enseignes premium et commerces populaires se côtoient sur quelques centaines de mètres : un repérage rue par rue s'impose.
Distribution par tranche
< 10 340€
10 340€ - 45 614€
45 614€ - 187 220€
> 187 220€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 340€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 340€ - 45 614€ | 40% | Classes populaires |
| 45 614€ - 187 220€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 187 220€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits ne rafraîchissent plus, même après les pics
La canicule à Paris dépasse largement la moyenne nationale (1.6 j/an). Les 36 nuits tropicales empêchent le rafraîchissement nocturne, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. 1 869 heures de soleil par an.
Été chaud, plusieurs épisodes de forte chaleur
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un air marqué par les grands axes
Le dioxyde d'azote, marqueur du trafic, s'établit à 1,49/6, 16e sur 20. 15e de Paris pour la qualité de l'air, indice 5,06/18. Côté volume, 91 jours dégradés recensés.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
53 ans • Cadre de la fonction publique
48 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Au 8e, la droite tient la mairie d'arrondissement. Élue en 2026, Catherine LÉCUYER (à droite) est maire de cet arrondissement.
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Paris 8e Arrondissement
Dette record mais investissement soutenu, fiscalité modérée
Malgré une taxe foncière de 27,4%, bien en dessous de la moyenne nationale (~50%), la dette de 5 262 €/habitant contraint fortement le budget.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Paris | 27.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un socle sportif représentatif de la ville
15e parc de Paris sur 20, soit 46 installations. Une dominante claire : 24 salles de sport, à eux seuls 52 % du parc. La dotation reste 62 % en deçà de la moyenne par arrondissement parisienne.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un pôle de sorties autant que de courses
Un pôle de sorties de Paris, 21 équipements culturels, 5e offre de la ville. Le commerce de proximité tient le 5e rang de Paris, 747 enseignes (28 % au-dessus de la moyenne par arrondissement).
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Réseau mobile solide dans le haut du panier parisien
8e arrondissement le mieux couvert en mobile de Paris sur 20. Mobile solide sur le 8e arrondissement, 100 sur 100, 5G comprise. Seul SFR reste un cran en dessous (99 % de très bonne couverture), le reste sature.
Explorer la connectivitéEau potable
Qualité globalement conforme, des prélèvements hors norme ponctuels
Paris 8e Arrondissement affiche 99,9% de conformité sur 1087 prélèvements. Les écarts restent marginaux, mais ils empêchent la commune d'atteindre la conformité totale. Score ARS : 99.9/100.
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