Parnes
Découvrez Parnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Parnes dépassent la moyenne nationale, 42e commune la plus chère du département sur 677 : 2 877 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 3 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
3 maisons vendus à Parnes sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Parnes : 14,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 577 à 2 757 €/m², soit +7%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 877 € | 2 400 € | +20% |
| Loyer apt. | 14,3 €/m² | 10,1 €/m² | +42% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (2 577 € → 2 757 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 500 € | 450–550 € |
| 40 m² | 601 € | 541–661 € |
| 60 m² | 858 € | 772–944 € |
| 80 m² | 1 007 € | 906–1 108 € |
| 100 m² | 1 115 € | 1 004–1 227 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 815 € | 734–897 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 120 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 150 m² | 1 299 € | 1 169–1 429 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Parnes a évolué de +70% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 577 € | 2 577 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 999 € | 1 999 € |
| 2018 | — | 2 387 € | 2 387 € |
| 2019 | — | 2 273 € | 2 273 € |
| 2020 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2021 | — | 2 398 € | 2 398 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 3 386 € | 3 386 € |
| 2024 | — | 2 748 € | 2 748 € |
| 2025 | — | 2 757 € | 2 757 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-en-Vexin | 2 203 | 2 694 | 2.3 km |
| Vaudancourt | — | 2 440 | 3.3 km |
| Buhy | — | 2 865 | 3.5 km |
| Montagny-en-Vexin | — | 2 518 | 3.5 km |
| Saint-Clair-sur-Epte | 2 059 | 2 283 | 3.6 km |
| Montjavoult | — | 2 660 | 3.7 km |
| Saint-Gervais | 2 209 | 2 819 | 3.8 km |
| Boury-en-Vexin | 1 720 | 2 217 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 243 k€ | 195 k€–292 k€ |
| 120 m² | 324 k€ | 265 k€–329 k€ |
| 150 m² | 405 k€ | 324 k€–486 k€ |