Pars-lès-Romilly
Découvrez Pars-lès-Romilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Pars-lès-Romilly : 1 268 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,3% sur un an, 14 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
14 ventes à Pars-lès-Romilly sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 184 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 268 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 235 € → 1 184 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 262 € | 236–288 € |
| 40 m² | 314 € | 283–345 € |
| 60 m² | 449 € | 404–494 € |
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 584 € | 526–642 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pars-lès-Romilly a évolué de -5% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2016 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2017 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2018 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2019 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2020 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2021 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2022 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2023 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2024 | — | 1 335 € | 1 335 € |
| 2025 | — | 1 184 € | 1 184 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 9 | 10 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | 1 | 13 | 14 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Romilly-sur-Seine | 898 | 1 250 | 4.2 km |
| Origny-le-Sec | — | 1 160 | 4.3 km |
| Gélannes | — | 1 408 | 4.5 km |
| Ossey-les-Trois-Maisons | — | 1 276 | 4.8 km |
| Saint-Martin-de-Bossenay | 1 885 | 1 146 | 5.0 km |
| Maizières-la-Grande-Paroisse | 1 910 | 1 395 | 5.2 km |
| Saint-Hilaire-sous-Romilly | 782 | 1 422 | 5.6 km |
| La Fosse-Corduan | 963 | 1 300 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 45 k€–76 k€ |
| 70 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 90 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 110 k€–153 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 127 k€–186 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 141 k€–245 k€ |