Paulhac
Découvrez Paulhac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Paulhac : 1 329 €/m² pour les maisons, en hausse de +10% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Paulhac a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons), un volume supérieur de 75% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,3 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 112% (de 681 à 1 441 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 329 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +112% entre 2016 et 2025 (681 € → 1 441 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 254 € | 229–279 € |
| 40 m² | 305 € | 275–336 € |
| 60 m² | 435 € | 392–479 € |
| 80 m² | 511 € | 460–562 € |
| 100 m² | 566 € | 509–623 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 552 € | 497–607 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
| 120 m² | 745 € | 671–820 € |
| 150 m² | 880 € | 792–968 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Paulhac a évolué de +70% sur 5 ans (+112% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 681 € | 681 € |
| 2017 | — | 556 € | 556 € |
| 2018 | — | 850 € | 850 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2021 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 441 € | 1 441 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Valuéjols | 890 | 1 188 | 4.0 km |
| Cézens | 679 | 943 | 4.5 km |
| Cussac | 880 | 1 199 | 5.8 km |
| Laveissenet | — | 1 272 | 6.4 km |
| Brezons | — | 1 012 | 7.5 km |
| Tanavelle | 2 146 | 1 060 | 7.7 km |
| Ussel | — | 974 | 7.9 km |
| Gourdièges | — | 941 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 130 k€–216 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 162 k€–270 k€ |