Prix immobilier à Paunat
Paunat
Découvrez Paunat : cadre de vie, immobilier et données clés.
320habitants
2 311€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Paunat
Découvrez Paunat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 311 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Paunat, 17e commune la plus chère du département sur 501, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 maisons vendus à Paunat sur la dernière année. Les loyers médians à Paunat : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 258 à 2 347 €/m², soit +87%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 311 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +87% entre 2015 et 2025 (1 258 € → 2 347 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 347 € | 312–382 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
| 120 m² | 992 € | 893–1 091 € |
| 150 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Paunat a évolué de +15% sur 5 ans (+87% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2016 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2017 | — | 2 261 € | 2 261 € |
| 2018 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2019 | — | 2 110 € | 2 110 € |
| 2020 | — | 1 687 € | 1 687 € |
| 2021 | — | 2 045 € | 2 045 € |
| 2022 | — | 2 533 € | 2 533 € |
| 2023 | — | 2 212 € | 2 212 € |
| 2024 | — | 2 250 € | 2 250 € |
| 2025 | — | 2 347 € | 2 347 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Limeuil | — | 2 425 | 3.4 km |
| Trémolat | 2 023 | 1 822 | 3.5 km |
| Pezuls | — | 1 703 | 3.9 km |
| Saint-Avit-de-Vialard | — | 2 129 | 4.7 km |
| Alles-sur-Dordogne | 1 964 | 1 657 | 5.0 km |
| Calès | — | 1 881 | 5.4 km |
| Val de Louyre et Caudeau | 3 657 | 1 915 | 6.0 km |
| Le Bugue | 1 486 | 1 700 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 139 k€–209 k€ |
| 120 m² | 232 k€ | 206 k€–344 k€ |
| 150 m² | 290 k€ | 232 k€–348 k€ |