Calès
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Calès
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Calès se situe dans la moyenne nationale avec 1 881 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 10 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 687€ |
| 2016 | 1 361€ |
| 2017 | 1 554€ |
| 2018 | 1 592€ |
| 2019 | 1 268€ |
| 2020 | 1 459€ |
| 2021 | 1 454€ |
| 2022 | 1 727€ |
| 2023 | 1 658€ |
| 2024 | 1 912€ |
| 2025 | 1 943€ |
Sécurité
Le profil se concentre sur les biens, pas sur les personnes
Aucune agression physique n'a été enregistrée à Calès, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Calès dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Lalinde (5,6 km). Densité d'établissements scolaires +84% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Calès
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
À Calès, les retraités dominent la sociologie locale (55% de la population active). L'âge médian de 58 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Croissance 10 ans : -4,7%, 5,6 pts vs le département.
36% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Équilibre apparent mais pauvreté au-dessus de la moyenne
Les revenus à Calès ont progressé de 6% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -12,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 400€
8 400€ - 22 110€
22 110€ - 37 910€
> 37 910€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 400€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 400€ - 22 110€ | 40% | Classes populaires |
| 22 110€ - 37 910€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 910€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Calès vit des étés chauds : 39 jours au-dessus de 30°C et 3 jours de canicule. 9 nuits tropicales en été. Parmi les 14% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 12 jours d'affilée). En pratique, Calès offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Calès, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (26,4%). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Christophe CATHUS dirige la commune.
54 ans • Profession intermediaire administrative fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Calès
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Calès porte une dette de 756 €/hab, qu'il faudrait 13,3 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Taux d'épargne de 3,5%, -22,9 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Calès | 49.8% |
| Bergerac | 78.0% |
| Le Buisson-de-Cadouin | 57.7% |
| Lalinde | 54.0% |
| Périgueux | 73.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Lalinde (5,6 km), gymnase à Mauzac-et-Grand-Castang (3,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Badefols-sur-Dordogne (2,6 km)
Impossible de faire ses courses à Calès. La boulangerie la plus proche est à Badefols-sur-Dordogne (2,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Calès dispose de la fibre à 99% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 99/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Calès sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Calès en Dordogne
Les prix immobiliers autour de Calès oscillent entre 1 492 et 2 291 €/m², contre 1 881 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 11 km.
Trémolat
Mauzac-et-Grand-Castang
Lalinde
Couze-et-Saint-Front
Saint-Chamassy
Le Buisson-de-Cadouin
Val de Louyre et Caudeau
