Péguilhan
Découvrez Péguilhan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 225 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,5% sur un an à Péguilhan, dans le quart inférieur des prix du département (499e/568), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Péguilhan sur la dernière année. Les loyers médians à Péguilhan : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 631 à 1 982 €/m², soit +214%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 225 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +214% entre 2015 et 2023 (631 € → 1 982 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 566 € | 509–623 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
| 120 m² | 764 € | 688–840 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Péguilhan a évolué de +23% sur 5 ans (+214% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 631 € | 631 € |
| 2016 | — | 529 € | 529 € |
| 2017 | — | 982 € | 982 € |
| 2018 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2019 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2020 | — | 863 € | 863 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2023 | — | 1 982 € | 1 982 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mondilhan | — | 1 279 | 3.1 km |
| Saint-Ferréol-de-Comminges | — | 1 298 | 3.5 km |
| Nénigan | — | 1 360 | 3.9 km |
| Saint-Blancard | — | 1 414 | 5.2 km |
| Lalanne-Arqué | — | 1 637 | 5.3 km |
| Boulogne-sur-Gesse | 924 | 1 245 | 5.3 km |
| Montbernard | — | 1 538 | 5.4 km |
| Montesquieu-Guittaut | — | 1 408 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 120 m² | 84 k€ | 63 k€–104 k€ |
| 150 m² | 104 k€ | 78 k€–131 k€ |