Peille
Découvrez Peille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 745 €/m² pour les appartements et 4 536 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,5% sur un an à Peille, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (26 transactions/an).
Analyse
Le marché de Peille a enregistré 26 ventes (12 appartements, 14 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 19,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,3%. En 10 ans, les appartements ont pris 31% (de 2 138 à 2 806 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 745 € | 3 750 € | -27% |
| Prix maison m² | 4 536 € | 2 400 € | +89% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
| Rendement brut | 5,3% | 3,2% | +2,1 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Pour les investisseurs : Rendement modeste et rotation limitée. Un investissement de conviction patrimoniale, pas de rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +31% entre 2015 et 2025 (2 138 € → 2 806 €/m²).
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (2 947 € → 4 759 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 512 € | 461–563 € |
| 60 m² | 731 € | 658–804 € |
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 951 € | 856–1 046 € |
Loyer estimé — maison (19,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 529 € | 1 376–1 682 € |
| 100 m² | 1 815 € | 1 634–1 997 € |
| 120 m² | 2 064 € | 1 858–2 270 € |
| 150 m² | 2 436 € | 2 192–2 680 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Peille a évolué de +17% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 138 € | 2 947 € | 2 630 € |
| 2016 | 2 236 € | 3 092 € | 2 848 € |
| 2017 | 2 227 € | 3 066 € | 2 886 € |
| 2018 | 1 837 € | 3 967 € | 3 523 € |
| 2019 | 2 923 € | 3 810 € | 3 582 € |
| 2020 | 2 509 € | 5 371 € | 4 513 € |
| 2021 | 2 474 € | 3 764 € | 3 309 € |
| 2022 | 2 934 € | 4 767 € | 4 156 € |
| 2023 | 2 901 € | 4 920 € | 3 708 € |
| 2024 | 2 452 € | 4 063 € | 3 459 € |
| 2025 | 2 806 € | 4 759 € | 3 858 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 9 | 14 | 23 |
| 2016 | 8 | 20 | 28 |
| 2017 | 6 | 22 | 28 |
| 2018 | 5 | 19 | 24 |
| 2019 | 9 | 26 | 35 |
| 2020 | 9 | 21 | 30 |
| 2021 | 12 | 22 | 34 |
| 2022 | 16 | 32 | 48 |
| 2023 | 18 | 12 | 30 |
| 2024 | 9 | 15 | 24 |
| 2025 | 12 | 14 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gorbio | 4 917 | 4 765 | 3.6 km |
| Sainte-Agnès | 3 970 | 5 427 | 4.0 km |
| Blausasc | 3 474 | 4 306 | 4.3 km |
| L'Escarène | 2 302 | 3 582 | 4.8 km |
| Peillon | 3 131 | 3 681 | 4.8 km |
| Castillon | 3 924 | 3 942 | 5.5 km |
| Touët-de-l'Escarène | 2 283 | 2 688 | 5.8 km |
| Roquebrune-Cap-Martin | 6 100 | 11 594 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 100 k€ | 74 k€–119 k€ |
| 50 m² | 152 k€ | 124 k€–186 k€ |
| 70 m² | 214 k€ | 167 k€–278 k€ |
| 90 m² | 249 k€ | 176 k€–341 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 362 k€ | 338 k€–509 k€ |
| 120 m² | 533 k€ | 257 k€–817 k€ |
| 150 m² | 753 k€ | 441 k€–1,08 M€ |