Peillonnex
Découvrez Peillonnex : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 385 €/m² pour les appartements et 3 651 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Peillonnex, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (16 transactions/an).
Analyse
Le marché de Peillonnex a enregistré 16 ventes (4 appartements, 12 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 16,4 €/m²/mois pour un appartement et 18,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,8%. En 5 ans, les appartements ont pris 18% (de 2 971 à 3 503 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 385 € | 3 750 € | -10% |
| Prix maison m² | 3 651 € | 2 400 € | +52% |
| Loyer apt. | 16,4 €/m² | 10,1 €/m² | +63% |
| Rendement brut | 5,8% | 3,2% | +2,6 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Pour les investisseurs : Rendement modeste et rotation limitée. Un investissement de conviction patrimoniale, pas de rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +18% entre 2020 et 2025 (2 971 € → 3 503 €/m²).
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (3 245 € → 3 605 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 575 € | 518–633 € |
| 40 m² | 690 € | 621–759 € |
| 60 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 80 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
| 100 m² | 1 282 € | 1 154–1 410 € |
Loyer estimé — maison (18,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 504 € | 1 354–1 654 € |
| 100 m² | 1 786 € | 1 607–1 965 € |
| 120 m² | 2 030 € | 1 827–2 233 € |
| 150 m² | 2 397 € | 2 157–2 637 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Peillonnex a évolué de -1% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 245 € | 3 245 € |
| 2016 | — | 2 915 € | 2 915 € |
| 2017 | — | 3 399 € | 3 399 € |
| 2018 | — | 3 109 € | 3 109 € |
| 2019 | — | 3 435 € | 3 435 € |
| 2020 | 2 971 € | 3 430 € | 3 320 € |
| 2021 | 3 676 € | 3 585 € | 3 602 € |
| 2022 | — | 4 463 € | 4 463 € |
| 2023 | — | 3 362 € | 3 362 € |
| 2024 | — | 4 204 € | 4 204 € |
| 2025 | 3 503 € | 3 605 € | 3 579 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | 1 | 17 | 18 |
| 2020 | 6 | 19 | 25 |
| 2021 | 3 | 13 | 16 |
| 2022 | 2 | 18 | 20 |
| 2023 | 1 | 12 | 13 |
| 2024 | 2 | 5 | 7 |
| 2025 | 4 | 12 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Faucigny | 3 668 | 3 091 | 2.0 km |
| Marcellaz | 3 747 | 4 578 | 2.3 km |
| Contamine-sur-Arve | 4 183 | 4 132 | 3.3 km |
| Saint-Jean-de-Tholome | 1 887 | 3 809 | 3.5 km |
| Ville-en-Sallaz | 3 746 | 4 960 | 3.5 km |
| La Tour | 3 186 | 3 544 | 3.9 km |
| Viuz-en-Sallaz | 3 149 | 4 241 | 4.0 km |
| Fillinges | 4 156 | 4 158 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
| 50 m² | 175 k€ | 131 k€–219 k€ |
| 70 m² | 245 k€ | 184 k€–307 k€ |
| 90 m² | 315 k€ | 236 k€–394 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 379 k€ | 309 k€–402 k€ |
| 120 m² | 445 k€ | 370 k€–498 k€ |
| 150 m² | 479 k€ | 384 k€–582 k€ |