Pelleautier
Découvrez Pelleautier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Pelleautier, dans le quart supérieur des prix du département (21e/160) : 3 376 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,7% sur un an. 7 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
7 ventes à Pelleautier sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 37% sur 10 ans pour les maisons, de 2 327 à 3 198 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 376 € | 2 400 € | +41% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (2 327 € → 3 198 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 389 € | 350–428 € |
| 40 m² | 467 € | 420–514 € |
| 60 m² | 666 € | 599–733 € |
| 80 m² | 782 € | 704–860 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pelleautier a évolué de +19% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 327 € | 2 327 € |
| 2016 | — | 1 734 € | 1 734 € |
| 2017 | — | 2 576 € | 2 576 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 874 € | 2 874 € |
| 2020 | — | 2 481 € | 2 481 € |
| 2021 | — | 2 692 € | 2 692 € |
| 2022 | — | 3 066 € | 3 066 € |
| 2023 | — | 2 941 € | 2 941 € |
| 2024 | — | 3 583 € | 3 583 € |
| 2025 | — | 3 198 € | 3 198 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 3 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neffes | 2 155 | 3 116 | 2.6 km |
| La Freissinouse | 1 397 | 3 717 | 3.0 km |
| Sigoyer | 1 413 | 2 980 | 4.1 km |
| Manteyer | 1 373 | 3 245 | 4.7 km |
| Châteauvieux | 3 849 | 3 145 | 5.1 km |
| Fouillouse | 1 904 | 2 754 | 6.3 km |
| Lettret | 1 593 | 2 298 | 6.7 km |
| Tallard | 1 651 | 2 793 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 50 m² | 156 k€ | 117 k€–196 k€ |
| 70 m² | 219 k€ | 164 k€–274 k€ |
| 90 m² | 282 k€ | 211 k€–352 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 303 k€ | 242 k€–363 k€ |
| 120 m² | 404 k€ | 352 k€–466 k€ |
| 150 m² | 504 k€ | 404 k€–605 k€ |