Pennautier
Découvrez Pennautier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 537 €/m² pour les appartements et 1 909 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,4% sur un an à Pennautier, dans le quart supérieur des prix du département (67e/422), avec 24 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,5%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Pennautier a enregistré 24 ventes (2 appartements, 22 maisons), un volume en baisse de 31% par rapport à la moyenne quinquennale de 35. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,5%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 1 289 à 1 708 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 537 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 1 909 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
| Rendement brut | 7,5% | 3,2% | +4,3 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 289 € → 1 708 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 337 € | 303–371 € |
| 40 m² | 404 € | 364–444 € |
| 60 m² | 578 € | 520–636 € |
| 80 m² | 678 € | 610–746 € |
| 100 m² | 751 € | 676–826 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
| 120 m² | 967 € | 870–1 064 € |
| 150 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pennautier a évolué de 0% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -49% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2016 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2017 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2018 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2019 | — | 1 565 € | 1 565 € |
| 2020 | — | 1 565 € | 1 565 € |
| 2021 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2022 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2023 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2024 | — | 2 173 € | 2 173 € |
| 2025 | — | 1 708 € | 1 708 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 17 | 18 |
| 2016 | — | 26 | 26 |
| 2017 | — | 40 | 40 |
| 2018 | — | 25 | 25 |
| 2019 | — | 27 | 27 |
| 2020 | — | 29 | 29 |
| 2021 | — | 43 | 43 |
| 2022 | 1 | 28 | 29 |
| 2023 | 2 | 46 | 48 |
| 2024 | — | 33 | 33 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villegailhenc | 1 263 | 1 842 | 3.6 km |
| Ventenac-Cabardès | 654 | 1 450 | 3.7 km |
| Villemoustaussou | 1 533 | 2 077 | 4.3 km |
| Pezens | 852 | 1 596 | 5.3 km |
| Carcassonne | 1 279 | 1 664 | 5.3 km |
| Aragon | 13 265 | 1 990 | 5.4 km |
| Caux-et-Sauzens | 1 210 | 1 983 | 5.5 km |
| Conques-sur-Orbiel | 1 351 | 1 540 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 68 k€ | 51 k€–86 k€ |
| 50 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |
| 70 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
| 90 m² | 205 k€ | 154 k€–257 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 106 k€–191 k€ |
| 120 m² | 247 k€ | 178 k€–282 k€ |
| 150 m² | 308 k€ | 174 k€–350 k€ |