Perceneige
Découvrez Perceneige : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Perceneige : 1 229 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,9% sur un an. Avec 11 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
11 maisons vendus à Perceneige sur la dernière année, un volume en baisse de 27% par rapport à la moyenne quinquennale de 15. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 17% en 10 ans (1 295 → 1 073 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 229 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2015 et 2025 (1 295 € → 1 073 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 590 € | 531–649 € |
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 753 € | 678–828 € |
| 120 m² | 856 € | 770–942 € |
| 150 m² | 1 011 € | 910–1 112 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Perceneige a évolué de -17% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -48% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2016 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2017 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2018 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2019 | — | 1 124 € | 1 124 € |
| 2020 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2021 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2022 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2023 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2024 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2025 | — | 1 073 € | 1 073 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Louptière-Thénard | — | 1 353 | 4.2 km |
| Pailly | — | 1 440 | 5.7 km |
| Baby | — | 1 483 | 6.3 km |
| Thorigny-sur-Oreuse | 1 175 | 1 249 | 6.4 km |
| Fontaine-Fourches | — | 1 320 | 6.8 km |
| Villuis | — | 1 505 | 7.0 km |
| Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes | 1 053 | 1 268 | 7.1 km |
| Traînel | 979 | 1 335 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 91 k€–147 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 124 k€–181 k€ |
| 150 m² | 179 k€ | 140 k€–210 k€ |