Péret
Découvrez Péret : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Péret présente un marché actif et bien valorisé : 2 227 €/m² pour les appartements et 2 302 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Les 25 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
25 transactions à Péret sur un an, dont 7 appartements et 18 maisons, contre 19 en moyenne sur les 5 dernières années (+32%). Les loyers médians à Péret : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,4%. Sur 5 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 938 à 2 227 €/m², soit +15%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 227 € | 3 750 € | -41% |
| Prix maison m² | 2 302 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
| Rendement brut | 6,4% | 3,2% | +3,1 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,4%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +15% entre 2020 et 2025 (1 938 € → 2 227 €/m²).
Maisons : +83% entre 2015 et 2025 (1 303 € → 2 388 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 413 € | 372–454 € |
| 40 m² | 496 € | 446–546 € |
| 60 m² | 709 € | 638–780 € |
| 80 m² | 832 € | 749–915 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 836 € | 752–920 € |
| 100 m² | 993 € | 894–1 092 € |
| 120 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
| 150 m² | 1 333 € | 1 200–1 466 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Péret a évolué de +13% sur 5 ans (+80% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2016 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2017 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2018 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2019 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2020 | 1 938 € | 1 843 € | 1 862 € |
| 2021 | 2 294 € | 2 000 € | 2 077 € |
| 2022 | — | 2 703 € | 2 703 € |
| 2023 | — | 1 910 € | 1 910 € |
| 2024 | — | 2 358 € | 2 358 € |
| 2025 | 2 227 € | 2 388 € | 2 342 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 16 | 17 |
| 2017 | 2 | 16 | 18 |
| 2018 | 1 | 14 | 15 |
| 2019 | 1 | 19 | 20 |
| 2020 | 4 | 16 | 20 |
| 2021 | 6 | 17 | 23 |
| 2022 | 1 | 19 | 20 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | 1 | 13 | 14 |
| 2025 | 7 | 18 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lieuran-Cabrières | — | 2 494 | 2.1 km |
| Fontès | 1 966 | 2 122 | 3.7 km |
| Villeneuvette | 2 908 | 2 759 | 3.9 km |
| Cabrières | 1 261 | 1 907 | 4.0 km |
| Aspiran | 1 473 | 2 079 | 4.1 km |
| Nébian | 1 445 | 2 372 | 4.2 km |
| Adissan | 1 554 | 2 752 | 4.9 km |
| Mourèze | 1 151 | 1 706 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 50 m² | 111 k€ | 84 k€–139 k€ |
| 70 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
| 90 m² | 200 k€ | 150 k€–251 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 226 k€ | 119 k€–250 k€ |
| 120 m² | 292 k€ | 175 k€–352 k€ |
| 150 m² | 332 k€ | 195 k€–426 k€ |