Nébian
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Nébian
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Nébian affiche 1 445 €/m² en appartement, 2 372 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 22 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 557€ |
| 2016 | 1 886€ |
| 2017 | 1 571€ |
| 2018 | 1 759€ |
| 2019 | 1 642€ |
| 2020 | 1 351€ |
| 2021 | 1 833€ |
| 2022 | 2 064€ |
| 2023 | 1 867€ |
| 2024 | 1 923€ |
| 2025 | 2 253€ |
Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Nébian. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Clermont-l'Hérault (4,5 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 37% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une densité de médecins qui dépasse celle des grandes villes
Village rural avec une offre médicale dense : 5 médecins pour 1 634 habitants (+130% vs France). Nébian joue le rôle de pôle médical local, bien que les 3 soins courants manquants (pharmacie, dentiste et laboratoire) obligent à se déplacer ponctuellement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Nébian
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
Nébian ne cesse de grandir. L'âge médian de 42 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 18%, 7,8 pts vs le département.
+19,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Nébian cumule les fragilités. Le chômage atteint 9,9%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 21 400 €/an reste 7% sous la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal.
Distribution par tranche
< 6 560€
6 560€ - 21 400€
21 400€ - 37 730€
> 37 730€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 560€ - 21 400€ | 40% | Classes populaires |
| 21 400€ - 37 730€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 730€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Nébian bénéficie d'un ensoleillement 32% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 22 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 34 nuits tropicales pèsent sur le confort estival.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
L'air à Nébian passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Nébian ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à un élu divers depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 34,5%.
68 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Nébian
Des finances sous tension, dette élevée et marges réduites
Les finances de Nébian sont sous tension. La dette atteint 2 152 €/hab et il faudrait 12,5 années pour la rembourser, ce qui laisse peu de marge pour investir ou absorber un imprévu. Taxe foncière de 72,2%, +29,4 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Nébian | 72.2% |
| Aspiran | 66.8% |
| Canet | 67.4% |
| Clermont-l'Hérault | 72.8% |
| Montpellier | 68.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 5 km (Clermont-l'Hérault), gymnase a 4 km (Péret). Densité d'équipements sportifs 44% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Nébian : banque et bureau de poste. Densité commerciale 54% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Nébian dispose de la fibre à 100% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 100/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Nébian bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 1.87 mg/L. PFAS non détectés. 8 analyses réalisées.
Communes proches de Nébian en Hérault
Les prix immobiliers autour de Nébian oscillent entre 1 560 et 2 884 €/m², contre 2 246 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
