Pérignat-lès-Sarliève
Découvrez Pérignat-lès-Sarliève : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 212 €/m² pour les appartements et 2 598 €/m² pour les maisons, en baisse de -34% sur un an à Pérignat-lès-Sarliève, 8e commune la plus chère du département sur 463, dans un marché tendu (29 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Pérignat-lès-Sarliève a enregistré 29 ventes (2 appartements, 27 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 12,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,2%. Les appartements ont perdu 19% en 6 ans (2 287 → 1 862 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 212 € | 3 750 € | -41% |
| Prix maison m² | 2 598 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 6,2% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,2%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -19% entre 2017 et 2023 (2 287 € → 1 862 €/m²).
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 987 € → 2 755 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 478 € | 430–526 € |
| 60 m² | 682 € | 614–750 € |
| 80 m² | 801 € | 721–881 € |
| 100 m² | 887 € | 798–976 € |
Loyer estimé — maison (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 974 € | 877–1 071 € |
| 100 m² | 1 156 € | 1 040–1 272 € |
| 120 m² | 1 315 € | 1 184–1 447 € |
| 150 m² | 1 552 € | 1 397–1 707 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pérignat-lès-Sarliève a évolué de +5% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -39% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 987 € | 1 987 € |
| 2016 | — | 2 448 € | 2 448 € |
| 2017 | 2 287 € | 2 014 € | 2 055 € |
| 2018 | — | 2 249 € | 2 249 € |
| 2019 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2020 | 2 936 € | 2 147 € | 2 325 € |
| 2021 | 2 413 € | 2 669 € | 2 628 € |
| 2022 | 2 819 € | 2 775 € | 2 783 € |
| 2023 | 1 862 € | 2 375 € | 2 265 € |
| 2024 | — | 2 469 € | 2 469 € |
| 2025 | — | 2 755 € | 2 755 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | 1 | 30 | 31 |
| 2017 | 5 | 28 | 33 |
| 2018 | 1 | 28 | 29 |
| 2019 | — | 35 | 35 |
| 2020 | 7 | 24 | 31 |
| 2021 | 7 | 37 | 44 |
| 2022 | 6 | 27 | 33 |
| 2023 | 6 | 22 | 28 |
| 2024 | 2 | 25 | 27 |
| 2025 | — | 27 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Roche-Blanche | 1 411 | 2 470 | 2.1 km |
| Aubière | 2 253 | 2 456 | 2.4 km |
| Cournon-d'Auvergne | 2 143 | 2 354 | 3.6 km |
| Orcet | 1 577 | 2 379 | 3.9 km |
| Le Cendre | 2 422 | 2 131 | 4.3 km |
| Romagnat | 1 704 | 2 437 | 4.5 km |
| Beaumont | 2 183 | 2 703 | 4.7 km |
| Le Crest | — | 2 232 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 50 m² | 141 k€ | 105 k€–176 k€ |
| 70 m² | 197 k€ | 148 k€–246 k€ |
| 90 m² | 253 k€ | 190 k€–316 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 237 k€ | 180 k€–287 k€ |
| 120 m² | 343 k€ | 244 k€–385 k€ |
| 150 m² | 396 k€ | 295 k€–440 k€ |