Pernes
Découvrez Pernes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Pernes : 1 447 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 16 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
16 ventes à Pernes sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 17% sur 10 ans pour les maisons, de 1 310 à 1 537 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 447 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 310 € → 1 537 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 388 € | 349–427 € |
| 40 m² | 466 € | 419–513 € |
| 60 m² | 665 € | 599–732 € |
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 666 € | 599–733 € |
| 100 m² | 791 € | 712–870 € |
| 120 m² | 899 € | 809–989 € |
| 150 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pernes a évolué de +17% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2016 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2017 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2018 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2019 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2020 | — | 1 124 € | 1 124 € |
| 2021 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2022 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2023 | — | 923 € | 923 € |
| 2024 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2025 | — | 1 537 € | 1 537 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 25 | 25 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 27 | 27 |
| 2020 | 1 | 21 | 22 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pressy | — | 1 369 | 1.7 km |
| Aumerval | — | 1 285 | 2.1 km |
| Floringhem | — | 1 245 | 2.2 km |
| Marest | — | 1 296 | 2.5 km |
| Sachin | — | 1 336 | 2.6 km |
| Bailleul-lès-Pernes | — | 1 361 | 2.8 km |
| Camblain-Châtelain | 510 | 1 302 | 3.6 km |
| Sains-lès-Pernes | — | 1 416 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 90 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 112 k€ | 93 k€–160 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 118 k€–203 k€ |
| 150 m² | 182 k€ | 123 k€–229 k€ |