Pernes-les-Fontaines
Découvrez Pernes-les-Fontaines : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 517 €/m² pour les appartements et 3 533 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Pernes-les-Fontaines, dans un marché tendu (107 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Pernes-les-Fontaines a enregistré 107 ventes (18 appartements, 89 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,1%. En 10 ans, les appartements ont pris 21% (de 2 039 à 2 460 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 517 € | 3 750 € | -33% |
| Prix maison m² | 3 533 € | 2 400 € | +47% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
| Rendement brut | 6,1% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,1%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +21% entre 2015 et 2025 (2 039 € → 2 460 €/m²).
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (2 940 € → 3 605 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 447 € | 402–492 € |
| 40 m² | 536 € | 482–590 € |
| 60 m² | 766 € | 689–843 € |
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 996 € | 896–1 096 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 925 € | 833–1 018 € |
| 100 m² | 1 099 € | 989–1 209 € |
| 120 m² | 1 249 € | 1 124–1 374 € |
| 150 m² | 1 475 € | 1 328–1 623 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pernes-les-Fontaines a évolué de +8% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 107 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 039 € | 2 940 € | 2 815 € |
| 2016 | 2 400 € | 2 712 € | 2 660 € |
| 2017 | 2 351 € | 3 095 € | 2 992 € |
| 2018 | 2 464 € | 3 006 € | 2 914 € |
| 2019 | 2 319 € | 2 647 € | 2 612 € |
| 2020 | 2 369 € | 2 917 € | 2 853 € |
| 2021 | 2 531 € | 3 250 € | 3 174 € |
| 2022 | 2 614 € | 3 462 € | 3 341 € |
| 2023 | 2 805 € | 3 493 € | 3 409 € |
| 2024 | 2 484 € | 3 453 € | 3 314 € |
| 2025 | 2 460 € | 3 605 € | 3 413 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 15 | 93 | 108 |
| 2016 | 18 | 90 | 108 |
| 2017 | 16 | 100 | 116 |
| 2018 | 19 | 93 | 112 |
| 2019 | 14 | 118 | 132 |
| 2020 | 16 | 121 | 137 |
| 2021 | 13 | 110 | 123 |
| 2022 | 19 | 115 | 134 |
| 2023 | 12 | 87 | 99 |
| 2024 | 15 | 90 | 105 |
| 2025 | 18 | 89 | 107 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Velleron | 3 091 | 3 390 | 3.9 km |
| La Roque-sur-Pernes | 9 841 | 4 151 | 5.5 km |
| Saint-Didier | 2 719 | 3 613 | 5.7 km |
| Monteux | 2 624 | 2 739 | 6.1 km |
| Althen-des-Paluds | 2 287 | 3 221 | 6.6 km |
| Carpentras | 1 698 | 2 529 | 7.2 km |
| Le Beaucet | 2 521 | 4 772 | 7.7 km |
| Le Thor | 2 588 | 3 117 | 8.4 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Secteur Est | 4 414 | 3 659 | 27 |
| Secteur Sud | 2 949 | 3 587 | 29 |
| Secteur Nord | 1 939 | 3 538 | 37 |
| Secteur Ouest | 1 222 | 3 598 | 17 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 79 k€ | 52 k€–85 k€ |
| 50 m² | 98 k€ | 78 k€–118 k€ |
| 70 m² | 137 k€ | 121 k€–193 k€ |
| 90 m² | 176 k€ | 155 k€–248 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 321 k€ | 252 k€–392 k€ |
| 120 m² | 457 k€ | 338 k€–556 k€ |
| 150 m² | 563 k€ | 408 k€–720 k€ |
À Pernes-les-Fontaines, le prix moyen au m² s'établit à 2 517 €/m² pour un appartement et 3 533 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 113 265 €, un T3 de 65 m² environ 163 605 €. Les prix sont stables depuis un an (+4,4%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Pernes-les-Fontaines ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +20,6%. Les maisons ont évolué de +22,6%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché immobilier à Pernes-les-Fontaines est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
Le rendement locatif brut à Pernes-les-Fontaines est estimé à 6,1% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 138 435 € se loue environ 702 €/mois, soit 8 424 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 3,9%.
En 2025, Pernes-les-Fontaines a enregistré 107 ventes immobilières (18 appartements, 89 maisons). C'est un marché dynamique. L'activité est stable par rapport à l'année précédente.
Les 3 533 €/m² affichés pour Pernes-les-Fontaines correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 107 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.