Prix immobilier à Perrex
Perrex
Découvrez Perrex : cadre de vie, immobilier et données clés.
869habitants
2 235€/m²
Forces
Fiscalité très légère
Ville qui attire
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Perrex
Découvrez Perrex : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 235 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,2% sur un an à Perrex, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 maisons vendus à Perrex sur la dernière année. Les loyers médians à Perrex : 11 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 023 à 2 182 €/m², soit +8%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 235 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (2 023 € → 2 182 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 120 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
| 150 m² | 1 245 € | 1 121–1 370 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Perrex a évolué de +12% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 023 € | 2 023 € |
| 2016 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2017 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2018 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2019 | — | 2 021 € | 2 021 € |
| 2020 | — | 1 975 € | 1 975 € |
| 2021 | — | 1 952 € | 1 952 € |
| 2022 | — | 2 212 € | 2 212 € |
| 2023 | — | 2 616 € | 2 616 € |
| 2024 | — | 1 895 € | 1 895 € |
| 2025 | — | 2 182 € | 2 182 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-sur-Menthon | 1 153 | 2 363 | 3.3 km |
| Biziat | 1 108 | 1 967 | 3.4 km |
| Vonnas | 1 882 | 2 319 | 3.6 km |
| Saint-Jean-sur-Veyle | 1 140 | 2 184 | 4.8 km |
| Saint-Genis-sur-Menthon | — | 2 230 | 5.0 km |
| Saint-Julien-sur-Veyle | — | 2 515 | 5.0 km |
| Mézériat | 1 596 | 2 161 | 5.6 km |
| Laiz | 2 223 | 2 608 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 195 k€–256 k€ |
| 120 m² | 277 k€ | 191 k€–319 k€ |
| 150 m² | 332 k€ | 265 k€–398 k€ |