Perrignier
Découvrez Perrignier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Perrignier présente un marché sous tension : 3 426 €/m² pour les appartements et 3 478 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,1% sur un an. 22 transactions enregistrées, signe que les biens partent vite.
Analyse
22 ventes à Perrignier sur un an (32% d'appartements, 68% de maisons), en retrait de 37% par rapport aux 35 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 15,7 €/m²/mois pour un appartement et 19 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,5%. Hausse de 28% sur 10 ans pour les appartements, de 2 896 à 3 700 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 426 € | 3 750 € | -9% |
| Prix maison m² | 3 478 € | 2 400 € | +45% |
| Loyer apt. | 15,7 €/m² | 10,1 €/m² | +56% |
| Rendement brut | 5,5% | 3,2% | +2,3 pts |
À retenir
Marché sous tension : les biens au bon prix partent en quelques jours. Réactivité et dossier prêt sont essentiels.
Pour les acheteurs : Les marges de négociation sont quasi inexistantes. Concentrez-vous sur les biens au bon prix dès la mise en vente.
Pour les investisseurs : 5,5% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +28% entre 2015 et 2025 (2 896 € → 3 700 €/m²).
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (2 381 € → 2 768 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 550 € | 495–605 € |
| 40 m² | 660 € | 594–726 € |
| 60 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 80 m² | 1 107 € | 996–1 218 € |
| 100 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
Loyer estimé — maison (19,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 523 € | 1 371–1 675 € |
| 100 m² | 1 809 € | 1 628–1 990 € |
| 120 m² | 2 056 € | 1 850–2 262 € |
| 150 m² | 2 428 € | 2 185–2 671 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Perrignier a évolué de -5% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 896 € | 2 381 € | 2 553 € |
| 2016 | 3 330 € | 3 541 € | 3 485 € |
| 2017 | 2 978 € | 2 997 € | 2 992 € |
| 2018 | 2 465 € | 3 122 € | 2 893 € |
| 2019 | 2 781 € | 3 269 € | 3 150 € |
| 2020 | 2 733 € | 3 181 € | 3 042 € |
| 2021 | 2 901 € | 3 460 € | 3 227 € |
| 2022 | 3 173 € | 3 714 € | 3 526 € |
| 2023 | 2 021 € | 3 969 € | 3 511 € |
| 2024 | 2 981 € | 3 695 € | 3 366 € |
| 2025 | 3 700 € | 2 768 € | 3 065 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 12 | 18 |
| 2016 | 7 | 19 | 26 |
| 2017 | 9 | 22 | 31 |
| 2018 | 8 | 15 | 23 |
| 2019 | 10 | 31 | 41 |
| 2020 | 9 | 20 | 29 |
| 2021 | 20 | 28 | 48 |
| 2022 | 16 | 30 | 46 |
| 2023 | 8 | 26 | 34 |
| 2024 | 12 | 14 | 26 |
| 2025 | 7 | 15 | 22 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 125 k€ | 92 k€–148 k€ |
| 50 m² | 198 k€ | 158 k€–224 k€ |
| 70 m² | 279 k€ | 222 k€–310 k€ |
| 90 m² | 332 k€ | 290 k€–355 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 346 k€ | 273 k€–476 k€ |
| 120 m² | 440 k€ | 386 k€–556 k€ |
| 150 m² | 546 k€ | 437 k€–655 k€ |