Perrignier
Découvrez Perrignier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 595 €/m² pour les appartements et 3 574 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,5% sur un an à Perrignier, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (14 transactions/an).
Analyse
Le marché de Perrignier a enregistré 14 ventes (4 appartements, 10 maisons), un volume en baisse de 42% par rapport à la moyenne quinquennale de 24. Côté location, le loyer médian s'établit à 15,2 €/m²/mois pour un appartement et 19,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,1%. En 10 ans, les appartements ont pris 41% (de 2 896 à 4 082 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 595 € | 3 750 € | -4% |
| Prix maison m² | 3 574 € | 2 400 € | +49% |
| Loyer apt. | 15,2 €/m² | 10,1 €/m² | +51% |
| Rendement brut | 5,1% | 3,2% | +1,9 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Pour les investisseurs : Rendement modeste et rotation limitée. Un investissement de conviction patrimoniale, pas de rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +41% entre 2015 et 2025 (2 896 € → 4 082 €/m²).
Maisons : +99% entre 2015 et 2025 (1 718 € → 3 425 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 533 € | 480–586 € |
| 40 m² | 640 € | 576–704 € |
| 60 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 80 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
| 100 m² | 1 188 € | 1 069–1 307 € |
Loyer estimé — maison (19,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 579 € | 1 421–1 737 € |
| 100 m² | 1 876 € | 1 688–2 064 € |
| 120 m² | 2 132 € | 1 919–2 345 € |
| 150 m² | 2 517 € | 2 265–2 769 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Perrignier a évolué de +14% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 896 € | 1 718 € | 2 261 € |
| 2016 | 2 475 € | 3 361 € | 3 065 € |
| 2017 | 2 978 € | 3 264 € | 3 128 € |
| 2018 | 2 930 € | 2 942 € | 2 936 € |
| 2019 | 2 781 € | 3 204 € | 3 047 € |
| 2020 | 2 733 € | 2 722 € | 2 728 € |
| 2021 | 2 689 € | 3 641 € | 3 179 € |
| 2022 | 3 197 € | 4 064 € | 3 705 € |
| 2023 | 2 732 € | 3 987 € | 3 635 € |
| 2024 | 3 662 € | 3 272 € | 3 502 € |
| 2025 | 4 082 € | 3 425 € | 3 612 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 7 | 13 |
| 2016 | 6 | 12 | 18 |
| 2017 | 9 | 10 | 19 |
| 2018 | 7 | 8 | 15 |
| 2019 | 10 | 17 | 27 |
| 2020 | 9 | 10 | 19 |
| 2021 | 17 | 18 | 35 |
| 2022 | 12 | 17 | 29 |
| 2023 | 7 | 18 | 25 |
| 2024 | 10 | 7 | 17 |
| 2025 | 4 | 10 | 14 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 125 k€ | 92 k€–148 k€ |
| 50 m² | 198 k€ | 158 k€–224 k€ |
| 70 m² | 279 k€ | 222 k€–310 k€ |
| 90 m² | 332 k€ | 290 k€–355 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 346 k€ | 273 k€–476 k€ |
| 120 m² | 440 k€ | 386 k€–556 k€ |
| 150 m² | 546 k€ | 437 k€–655 k€ |